Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Witte Hoeflaan 11

5343EE Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

Witte Hoeflaan 11 Oss
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE EN VERBOUWDE RIANTE BUNGALOW MET FRAAIE, VOLLEDIG VRIJ GELEGEN TUIN, KANTOOR EN DUBBELE GARAGE Het is prettig wonen aan de Witte Hoeflaan: de straat is rustig, er komt vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer en de woonomgeving is groen. Witte Hoeflaan 11 werd gebouwd in 1974 en in 2008 aanzienlijk uitgebouwd. Bij deze verbouwing, uitgevoerd onder begeleiding van een architect, is veel aandacht besteed aan de zichtlijnen binnen de woning én naar buiten toe. Het resultaat is een speels ingedeelde bungalow met een royale woonkamer en keuken, 5 (slaap)kamers en 2 badkamers. Villawijk 'Witte Hoef' bestaat uit ruime percelen, veel groen en grenst direkt aan een bosrijk wandel- en fietsgebied. Winkels en scholen bevinden zich in de nabije omgeving en het centrum van Oss is met ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto ben je vanuit de Witte Hoeflaan binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de snelwegen A50 en A59 met verbindingen naar Arnhem-Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch. Niet vreemd dus dat deze wijk tot één van de meest populaire wijken van Oss behoort. Ook vermeldenswaardig is dat de indeling van de woning volop mogelijkheden biedt voor een kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast is de woning ook zonder meer geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg. Ben je op zoek naar een woning waar je levensloopbestendig kunt wonen? Hecht je waarde aan ruimte en privacy, zowel in als om de woning, én aan een uitstekende ligging in een groene woonwijk? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaande bungalow met royale, dubbele garage * speels ingedeeld, veel privacy, netjes onderhouden * royale woonkamer, verdeeld in een zitkamer, eetkamer en tv-/werkkamer * open keuken met royale inrichting en inbouwapparatuur * 4 slaapkamers (voorheen 5) * 2 badkamers * diverse rolluiken en zonnescreens aanwezig * airconditioning aanwezig * 20 zonnepanelen aanwezig * domotica en camera-systeem met 2 camera's aanwezig * kruipruimte aanwezig * bouwjaar 1974, uitgebouwd in 2008 * gelegen aan rustige woonstraat in de groene en populaire villawijk 'Witte Hoef'. INDELING Via de overdekte entree betreed je de woning. In de royale entree/hal vind je de garderobe en de toegangsdeuren naar de toiletruimte en de woonkamer. WOONGEDEELTE De woonkamer is met circa 100 m² vloeroppervlak (inclusief de open keuken) bijzonder ruim en voelt dankzij de doordachte indeling toch speels en sfeervol aan. De vloer is afgewerkt met Noorse leisteen en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct. De ruimte is opgedeeld in drie comfortabele leefzones: een zitkamer aan de voorzijde, een eetgedeelte aan de tuinzijde en een separate tv-/speel-/leesruimte, eveneens gericht op de tuin. In de zitkamer vormt een fraaie gasgestookte Boley-haard een stijlvol middelpunt. De grote raampartijen bieden hier een mooi uitzicht op de voortuin en de woonomgeving. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de open keuken. Ook hier zorgt een gasgestookte Boley-haard voor extra warmte en sfeer tijdens koudere dagen. De plafondhoge ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin. Aan de tuinzijde bevindt zich daarnaast nog een veelzijdige tv-/speel-/leesruimte. Een ideale extra leefruimte: prettig afgescheiden van de zit- en eetkamer, maar toch mooi in verbinding met het geheel. De open keuken is voorzien van een U-vormig opgestelde, Poggenpohl keukeninrichting met een granieten werkblad en een Gaggenau 4-pits gaskookplaat met bakplaat, een afzuigkap, oven, combi-magnetron en vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met daar een tweede keukenblok voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Via deze bijkeuken loop je zo de achtertuin in. Via de keuken is ook de kelderruimte bereikbaar. Deze kelder biedt naast extra berg-/provisieruimte, ruimte aan de Thermo Air hete-luchtverwarmingsinstallatie. PRIVÉ-/SLAAPGEDEELTE Het privé-/slaapgedeelte is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit een centrale hal zijn alle vertrekken in dit gedeelte toegankelijk. De centrale hal mondt uit in een 'binnenpleintje', een ideaal gedeelte voor gebruik als speelgedeelte voor de kinderen, rustige leeshoek/bibliotheek of werkgedeelte. Mede omdat er boven dit gedeelte een lichtkoepel is aangebracht. Slaapkamer I is ongeveer 7 m2 groot en momenteel in gebruik als kleedruimte. Slaapkamer II is van oorsprong ongeveer 16 m2 groot, thans in 2-en gesplitst maar eenvoudig weer samen te voegen. Slaapkamer III meet ongeveer 13 m2. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. Slaapkamer IV is ongeveer 18 m2 groot en momenteel in gebruik als praktijk-/kantoorruimte. Grote ramen bieden vanuit deze kamer een fantastisch zicht op de tuin en via de schuifpui stap je zó de tuin in. Airconditioning is aanwezig en er zijn rolluiken geplaatst, waardoor deze ruimte ook op warme zomerdagen heerlijk koel blijft. De hoofdslaapkamer, slaapkamer V, is ongeveer 20 m2 groot en voorzien van een Noorse leisteenvloer en vaste kastenwand. Verder is ook hier airconditioning aangebracht. De badkamer-en-suite heeft een royale inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder is (elektrische) vloerverwarming aangebracht. Badkamer II is bereikbaar via de centrale hal en voorzien van een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel. In het plafond zijn spots aangebracht. Verder is een afzuiginstallatie aanwezig. Tot slot bevinden zich in dit gedeelte de meterkast, de was-/stookruimte en de riante garage. De uitgebreide meterkast is voorzien van 26 groepen, 7 aardlekschakelaars en een krachtgroep. In de was-/stookruimte zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is er voldoende ruimte om de was te drogen. Daarnaast bevinden zich hier de c.v.-ketel voor het warme water in de woning en de omvormer van de 20 zonnepanelen. GARAGE De royale dubbele garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde. De tweede toegangsdeur is vervangen door een vaste pui, waardoor de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk zijn vergroot. Naast ruimte voor het stallen van een auto is er volop plaats voor fietsen, extra bergruimte en/of één of meerdere sporttoestellen. Een vaste kastenwand zorgt voor praktische opbergruimte en via de loopdeur is de zijtuin bereikbaar. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en biedt optimale privacy. Onder de overkapping, grenzend aan het eetgedeelte, kun je zowel op warme zomerdagen als op regenachtige dagen heerlijk beschut buiten zitten. De diverse terrassen zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon te vinden is. De gevarieerde beplanting draagt bij aan een fraai uitzicht en een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een uitgang aan de voorzijde via de poort aan de rechterzijde van de woning én een achterom. Deze achteruitgang komt uit op een wandelpad, vanwaar je heerlijk in het groen en door de wijk kunt wandelen. PARKEREN Op eigen terrein is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fraaie, gelijkvloerse woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning en tuin te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
1407 m²
Inhoud
1115 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Thermo Air (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.