Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Witte Hoeflaan 9

5343EE Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.034

Fotogalerij

Witte Hoeflaan 9 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige laan in de geliefde villawijk De Witte Hoef ligt deze vrijstaande bungalow verscholen in het groen. Een plek waar privacy, comfort en natuur samenkomen, en waar je elke dag het gevoel hebt dat je even weg bent van de drukte – terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 976 m² en wordt omringd door volwassen bomen en diepe tuinen. Dit zorgt voor een uitzonderlijk vrij en beschut gevoel, zowel binnen als buiten. Bovendien is de woning uitstekend verduurzaamd met 30 zonnepanelen en beschikt zij over een energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel én energiezuinig wonen. Zodra je de oprit oprijdt, vallen de dubbele carport, de inpandige garage en het verzorgde geheel direct op. ia de entree aan de zijkant van de bungalow kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld met twee slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met directe toegang tot de luxe badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een Gerberit AquaClean toilet, een inloopdouche, dubbele wastafel, een bubbelbad met massagefunctie, vloerverwarming en een designradiator. De L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de pvc-vloer warmte toevoegt aan het geheel. Via een glazen pui staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, eethoek en entree, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige BOSCH-inbouwapparatuur, een Quooker, een Pitt cooking kookplaat, geintegreerde afzuigkap en een stijlvolle koffiecorner – een plek waar koken en genieten moeiteloos samengaan De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier ervaar je maximale privacy. Er is een zwembad, een sfeervol prieel, een wit tuinhuis met aangrenzend fietsenhok en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Langs de zijkant van de bungalow ligt een vijver, prachtig zichtbaar vanuit de eethoek en direct grenzend aan een overdekt terras. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig te ontbijten of ’s avonds lang na te genieten. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn alle elektra in 2017 vernieuwd, zijn de wanden strak afgewerkt met spachtelputz en zijn de plafonds gespoten. In 2020 zijn er HR++ kunststof kozijnen geplaatst en het dak is voorzien van dakisolatie en nieuw dakleer (2016). Daarnaast beschikt de woning over 30 zonnepanelen wat bijdraagt aan lagere energielasten. Vrijwel de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. De Witte Hoef is een ruim opgezette, groene woonwijk waar rust en vrijheid centraal staan. Op nog geen 100 meter ligt een bosrijk wandel- en fietsgebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Winkels, scholen en winkelcentrum De Ruwert bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Oss is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A59 liggen op enkele minuten afstand, met snelle verbindingen naar Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Witte Hoeflaan 9 is een unieke plek voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, luxe en privacy. Een woning die je moet ervaren om het gevoel écht te begrijpen. Bijzonderheden + Energielabel A + HR cv-ketel Remeha (2016) + Nieuw dakleer (2016) + Voorzien van 30 zonnepanelen (12 stuks eigendom en 18 stuks huur) + HR++ kunststof kozijnen en dakisolatie + Inpandige garage, dubbele carport en uitstekende bereikbaarheid Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
963 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.