Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Zwingelstraat 3

5345XE Oss • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Zwingelstraat 3 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE, BIJGEBOUW én zonnige tuin. Op de begane grond treft u een ruime en lichte living aan de voorzijde en een royale WOONKEUKEN in de aanbouw aan de achterzijde. De uitgebouwde eerste verdieping beschikt over DRIE volwaardige slaapkamers en een nette BADKAMER. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop gemak met een multifunctioneel BIJGEBOUW, een ACHTEROM, GARAGE én een eigen OPRIT met CARPORT. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het centrum van Oss, het station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Zo woont u hier heerlijk rustig én verrassend centraal BIJZONDERHEDEN • Royaal UITGEBOUWDE 2-1-KAP woning • Gelegen in een rustige woonwijk nabij voorzieningen • Royale living met gelegenheid voor speelplek/werkplek • WOONkeuken in AANBOUW aan de achterzijde • UITGEBOUWD op de eerste verdieping • DRIE slaapkamers, een badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping • Onderhoudsvriendelijke tuin op het ZUIDWESTEN met ACHTEROM • Multifunctioneel BIJGEBOUW met bar, toilet en witgoedruimte/werkplek • GARAGE en CARPORT • Ruimschoots parkeren op eigen terrein • Hardhouten kozijnen (m.u.v. carport) • ISOLERENDE beglazing (HR+ / HR++) • SPOUWMUURISOLATIE (2022) • VLOERVERWARMING living en keuken • 15 ZONNEPANELEN (2022) • Cv-ketel woonhuis Vaillant, Cv-ketel bijgebouw Remeha • 3 stuks AIRCO’S (2021/2023) • ENERGIELABEL A (geldig tot 12-02-2036) Via de entree met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping stapt u de living aan de voorzijde binnen. Een ruimte die direct prettig aanvoelt door de fijne lichtinval en de royale opzet. Doordat de keuken in de aanbouw aan de achterzijde is geplaatst, staat het volledige voorhuis volledig in het teken van WONEN. Hierdoor heeft u alle vrijheid om de ruimte in te delen zoals het bij u past met bijvoorbeeld een royale zithoek, een knusse leesplek, een speelruimte of een werkplek aan huis. Hier kan het allemaal moeiteloos samenkomen. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een open en levendige sfeer en geven de ruimte een aangenaam ruimtelijk gevoel. De wanden en plafonds zijn strak en verzorgd afgewerkt, met plafonds voorzien van sierlijsten en inbouwspots. De tegelvloer met VLOERVERWARMING maakt het comfort compleet en de ISOLERENDE beglazing draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale WOONkeuken in de UITBOUW. Een ruimte met karakter die direct opvalt door zijn stoere, INDUSTRIELE uitstraling. Dit is geen standaard keuken, maar een plek met een bijna horeca-achtige sfeer waar koken echt beleven wordt. De dubbele tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en maken dat de ruimte heerlijk licht en levendig aanvoelt. De keuken is praktisch en royaal opgezet met een vast werkblok en een VERPLAATSBAAR EILAND met volop werkruimte, ideaal wanneer u uitgebreid wilt koken of juist gezellig wilt borrelen. De wanden zijn afgewerkt met BETONC CIRÉ, wat perfect past bij de stijl. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap van Boretti, een vaatwasser en een koelkast. Een AIRCO zorgt voor een prettig binnenklimaat. Dankzij de royale afmetingen is er met gemak plek voor een grote eettafel, waardoor dit een fantastische ruimte is voor lange avonden tafelen, koken en samenzijn. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. We vervolgen onze route naar de verdieping, waar u opnieuw wordt verrast door de ruimte. Net als de begane grond is ook deze etage over de volledige achterzijde UITGEBOUWD, wat direct merkbaar is in de royale maatvoering van de slaapkamers. In totaal telt deze verdieping DRIE kamers, elk met een eigen sfeer en gebruiksmogelijkheden. Alle ruimtes zijn, net als beneden, keurig afgewerkt met plafonds voorzien van sierlijsten en inbouwspots, wat zorgt voor een stijlvolle en verzorgde uitstraling. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van ROLLUIKEN en zorgen de twee aanwezige AIRCO’S op deze verdieping voor extra comfort, het hele jaar door. De MASTER bedroom aan de achterzijde is heerlijk ruim en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, met nog voldoende bewegingsruimte over. Het is een comfortabele kamer waar u zich direct thuis voelt. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels schuin dak, toegang tot een praktische BERGZOLDER én tot een BALKON. Dit maakt het een bijzonder leuke kamer met karakter, ideaal als kinder-, tiener- of studeerkamer. Ook de DERDE slaapkamer is verrassend ruim en daardoor veelzijdig in gebruik. Perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht. De combinatie van lichte en donkere wandtegels zorgt voor een frisse en nette uitstraling. U beschikt hier over een douche en een wastafelmeubel met opbergmogelijkheden, waardoor alles overzichtelijk en binnen handbereik is. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Het TOILET bevindt zich separaat op de overloop, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De achtertuin is gelegen op het ZUIDWESTEN, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Achter in de tuin wacht het multifunctionele BIJGEBOUW, een echte verrassing. Deze sfeervolle ruimte is ingericht met een BAR, toiletruimte en openslaande deuren naar de tuin. Of u nu droomt van een hobbyruimte, kantoor aan huis, praktijkruimte of een gezellige plek om met vrienden samen te komen, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een separate ruimte met witgoedaansluitingen, praktische opbergmogelijkheden en een keukenblok, met tevens de mogelijkheid om hier een werkplek te creëren. De GARAGE en CARPORT maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat u uw auto comfortabel op eigen terrein parkeert. Uiteraard is er daarnaast volop ruimte voor fietsen en extra opslag. De tuin is tevens ACHTEROM te bereiken. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.