Direct naar de inhoud
Logo van Vader Makelaardij b.v.

Doktersstraat 17

4641HS Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 2.932

Fotogalerij

Doktersstraat 17 Ossendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL *** Sfeervolle, karakteristieke twee onder één kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 177 m2, een verrassend diepe achtertuin gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern van Ossendrecht. De woning beschikt over o.a. vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met eigen douchegelegenheid, een sfeervolle woonkamer en een woonkeuken. Bouwjaar: 1942. Perceel: 502 m2. Inhoud: 643 m3. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast (uitgebreide groepenkast). De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet en beschikt over een grote kastenwand. De toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De ruime, sfeervolle woonkamer beschikt over een balkenplafond, een houten vloer en een heerlijke houtkachel (ter overname) voor de koude winterdagen. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels de tuindeuren en toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De woonkeuken heeft aan de ene zijde een hoekopstelling en aan de andere zijde een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pits gaskookplaat, dubbele afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, koffiemachine, vriezer, vaatwasser, Quooker en een spoelbak. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte door de in 2016 gerealiseerde opbouw. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een balkenplafond en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is tevens uitgerust met een balkenplafond, laminaatvloer en beschikt over een dakterras. Hal met diverse kastruimte en toegang tot de separate toiletruimte voorzien van een hangtoilet. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche en een design radiator. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand inclusief verlichting en een eigen doucheruimte. Deze slaapkamer is uitgerust met vloerbedekking op de vloer, behang op de wanden en beschikt over een kast voorzien van de opstelplaats van de combiketel (Nefit, bouwjaar 2015). 2e Verdieping: Portaal met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel (recent opnieuw onderhoudsvrij bekleed) en diverse bergruimte. De slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer. Berging/schuur: De royale vrijstaande berging/schuur is bereikbaar via de tuin. De berging is voorzien van openslaande deuren, een loopdeur en een bergzolder voor extra opslagruimte. De berging is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing. Aan de voorzijde van de berging bevindt zich nog een overkapping. Tuin: De sfeervolle, diepe achtertuin is in 2023 met veel liefde door de huidige eigenaren opnieuw aangelegd. De inheems, aangelegde tuin is ontworpen met oog voor rust, sfeer en duurzaamheid en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Extra’s: - Dit betreft een royale, uitgebouwde woning met karakteristieke elementen uit de jaren ’30/’40. - De woning is voorzien van een dakopbouw, waardoor de 1e verdieping enorm veel ruimte biedt. - De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop rust en privacy. - Beschikt over een royale berging/schuur met bergzolder, ideaal als werkplaats of hobbyruimte. Bouw: De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een schilddak met pannen gedekt, gevels uitgevoerd in metselwerk. Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie, muurisolatie en compleet hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (Nefit, bouwjaar 2015). Voorzien van 13 zonnepanelen. Omgeving: Het centrum van Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
310 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.