Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Dorpsstraat 15

4641HV Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dorpsstraat 15 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1951 aan de Dorpsstraat 15 in Ossendrecht de kans voor jou! Gelegen in het centrum van het dorp, met 76 m² woonoppervlakte en een tuin op het zuiden, biedt deze woning volop mogelijkheden voor handige starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Indeling Entree: Bij binnenkomst kom je in een compacte hal voorzien van een natuurstenen vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Woonkamer: De woonkamer is een knusse, lichte ruimte, mede dankzij de charmante erker aan de voorzijde. Hier kun je een gezellige zit- en eethoek realiseren. De trapkast biedt praktische opbergruimte. De kamer is kan eventueel worden opengebroken richting de keuken, afhankelijk van de constructieve mogelijkheden. Keuken: Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken in hoekopstelling, voorzien van een afzuigkap en een elektrisch kookplaatje. Ben jij toe aan iets nieuws? Dan is dit de plek om jouw droomkeuken te realiseren. Ga je voor een landelijke stijl met houten fronten en een klassieke spoelbak of juist voor strak en modern met greeploze kasten en ingebouwde apparatuur? In deze ruimte kun je prima een nieuwe keuken plaatsen met veel boven- en onderkasten, waardoor je veel opbergruimte creëert. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. Toilet: De toiletruimte is eenvoudig uitgevoerd met een staand closet en deels betegelde wanden. Wel is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Overloop: Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een handige inbouwkast voor extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor linnengoed of schoonmaakspullen. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkhoek. Slaapkamer 2: Kleinere kamer aan de achterzijde van de woning met daarin een kast waarin de Cv-ketel is geplaatst. Deze ruimte is ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. Balkon: Het balkon (afm. ca. 0.94 x 4.68) is gelegen op het noorden en bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. Een fijne plek voor een klein zitje of bloembakken. Badkamer: De badkamer is eenvoudig en compact, maar praktisch ingericht met een douchecabine en wastafel. Volledig betegeld en voorzien van een raam voor ventilatie. Met wat creativiteit kun je hier een moderne badkamer van maken. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3.60 x 5.50) is gelegen op het noorden en heeft een haag. Een nette eerste indruk is hier met een paar simpele ingrepen al snel te realiseren. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 14.50 x 2.80) is gelegen op het zuiden. De tuin is nu grotendeels open en naar eigen inzicht aan te leggen. Denk aan het plaatsen van een terras, een overkapping of berging. Dankzij de diepte kun je ook met een bescheiden kaveloppervlak toch een fijne buitenruimte creëren. Er is een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden Wonen aan de Dorpsstraat betekent genieten van het dorpsleven op de Brabantse Wal, met natuur, rust en voorzieningen binnen handbereik. Ossendrecht beschikt over diverse winkels, een basisschool, sportverenigingen en horeca. Daarnaast ligt het Grenspark Kalmthoutse Heide op korte afstand, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A4 ben je in ca. 20 minuten in Bergen op Zoom of in Antwerpen, wat de woning ook interessant maakt voor grenswerkers of mensen die centraal willen wonen tussen stad en natuur. ALGEMEEN Bouwjaar: 1951 Verwarming: Atag Cv-ketel (2016) Warmwatervoorziening: Atag Cv-ketel (2016) Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.