Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Dorpsstraat 54

4641HX Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Dorpsstraat 54 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle halfvrijstaande woning met ruime berging en 190 m² grond is centraal gelegen in het dorp Ossendrecht. De woning is goed onderhouden, instapklaar en verrassend ruim. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is omstreeks 1920. De woning is omstreeks 2002 aan de achterzijde uitgebouwd en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen (aanbouw natuurleien dak). De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, voor het merendeel rolluiken en 11 stuks zonnepanelen. De woning heeft een inhoud van circa 415 m³ en een woonoppervlakte van circa 124 m².   De halfvrijstaande woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de volledige modernisatie, de lichte en sfeervolle woonkamer met airconditioning en dubbele openslaande tuindeuren, de dichte keuken met lichte, luxe en moderne keukeninrichting in hoekopstelling en schiereiland, de moderne badkamer met inloopdouche en fraai losstaand ligbad op de begane grond, de praktische kelder, de drie slaapkamers en tweede toiletruimte op de eerste verdieping, de ruime stenen berging, de sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin en de centrale ligging. Indeling Begane grond: de ruime hal/ entree aan de voorzijde van de woning heeft een pvc vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en garderobenis en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 30,5 m²) heeft een pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten, designradiator met dimbare ledverlichting, airconditioning en dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer biedt toegang tot de moderne meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de dichte keuken. De dichte keuken (circa 20 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights boven de keukeninrichting. De keuken is voorzien van een lichte, luxe en moderne keukeninrichting in hoekopstelling en met schiereiland met natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Neff), plafond afzuigunit (Novy), hide en slide oven (Neff), koelkast (Neff), vaatwasser (Neff) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dichte keuken biedt toegang tot de provisiekast (waarin de vloerverwarmingsunit is opgesteld), de kelder, de badkamer en de achtertuin. De praktische kelder (circa 7 m², stahoogte circa 1,53 meter) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en gewelfd plafond. De kelder biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. De moderne badkamer (circa 8 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een brede natuurstenen wastafel met 2 kranen, verwarmde spiegel met verlichting, inloopdouche, fraai losstaand ligbad en designradiator. De moderne toiletruimte heeft een pvc vloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. Eerste verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de tweede toiletruimte en de berging. De eerste slaapkamer (ruim 10 m²) aan de zijkant van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en airconditioning. De slaapkamer biedt toegang tot een aparte kamer en een inloopkast. De aparte kamer (ruim 4 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, bergruimte onder het schuine dakvlak en dakkapel. Deze kamer kan uitstekend functioneren als kantoorruimte (thuiswerkplek), hobbyruimte en/ of inloopkast. De inloopkast (circa 4,5 m²) aan de achterzijde van de woning is bereikbaar middels schuifdeuren en heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond met spotlights en dakkapel. De eerste slaapkamer heeft met de extra kamer en inloopkast een gezamenlijke oppervlakte van circa 19 m². De tweede slaapkamer (ruim 8 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, bergruimte onder het schuine dakvlak en dakkapel. De derde slaapkamer (ruim 8 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en dakkapel. De tweede toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet. De berging (ruim 3 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en bergruimte onder het schuine dakvlak. In de berging is de CV-installatie opgesteld (Nefit Topline, bouwjaar 2012). De berging biedt tevens middels een vaste trapopgang toegang tot de zolderruimte.   Tweede verdieping: de zolderruimte heeft een vinyl vloer, lichte schoonmetselwerk wanden en gipsplaten plafond/ de dakconstructie in het zicht. Op de zolderruimte is de mechanische ventilatie unit opgesteld. Ruime stenen berging De ruime stenen berging (circa 24 m²) is schuin achter de woning gesitueerd en heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, tegelvloer, houten verdiepingsvloer, stenen gevels (spouw) en zadeldak gedekt met pannen. De berging is voorzien van elektriciteit (extra groepenkast met krachstroom), wastafel met betegelde achterwand en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Middels een vaste trapopgang is de zolderruimte bereikbaar. De berging is bereikbaar middels een handmatige sectionaaldeur en loopdeur. Tuin en verdere inrichting De sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating en achterom aan de zijkant van de woning.  Bijzonderheden - Gunstig gelegen sfeervolle, goed onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning; - Lichte en sfeervolle woonkamer met airconditioning en dubbele openslaande tuindeuren; - Dichte keuken met lichte, luxe en moderne keukeninrichting in hoekopstelling en schiereiland en toegang tot de praktische provisiekast en kelder; - Moderne badkamer met brede natuurstenen wastafel met 2 kranen, inloopdouche en fraai losstaand ligbad op de begane grond; - Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en tweede toiletruimte aanwezig; - Op de tweede verdieping is een middels een vaste trap bereikbare zolderruimte aanwezig; - De woonkamer en eerste slaapkamer zijn voorzien van airconditioning (geïnstalleerd in 2023); - De keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, houten (begane grond) en kunststof (eerste verdieping, geplaatst in 2020) kozijnen met HR++ beglazing en 11 stuks zonnepanelen; - In 2023 zijn er 11 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. In 2024 is circa 2.960 kWh opgewekt;   - De woning is voor het merendeel voorzien van rolluiken (met uitzondering van de aanbouw); - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Ruime stenen berging met elektriciteit (krachtstroom), wateraansluiting en zolderruimte; - Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met terras, sierbestrating en achterom naast de woning; - Centrale ligging, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.