Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Dorpsstraat 7

4641HV Ossendrecht • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 1.670

Fotogalerij

Dorpsstraat 7 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOE BIJZONDER WIL JE LEVEN? De ZEER ROYALE, VRIJSTAANDE prachtige VOORMALIGE PASTORIE van Ossendrecht, geeft de mogelijkheid tot wonen met MEERDERE GEZINNEN onder één dak. Ofwel een MEERGENERATIEWONING waarin de huidige tijd zo’n behoefte aan is. Het is uniek wonen op een perceel van 3496m² en een woonoppervlak van maarliefst 509m². Deze STATIGE WONING straalt OUDERWETSE ELEGANTIE en AANLOKKELIJKE KLASSE uit. Omgeven door een prachtig PARKACHTIG AANGELEGDE TUIN en naast de kerk gelegen, is het een opvallende parel in het dorp. Met meer gezinnen bij elkaar, ouders in huis, kinderen hun eigen appartement, het kan hier echt allemaal. Het biedt onder andere ruimte aan 7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens, een grote kelder en een garage. Dus ben je op zoek naar een woning met VEEL KARAKTER en zeer veel ruimte, dan nodigen we je graag uit om verder te ontdekken wat deze woning te bieden heeft. Noemenswaardigheden: • voormalige pastorie met prachtige authentieke elementen • uniek pand met veel mogelijkheden • gelegen op een prachtig perceel van 3496 m² • 2 woonkamers • 7 slaapkamers • 2 keukens • genoeg ruimte voor 2 gezinnen • zeer grote tuin • te moderniseren • gelegen nabij de Belgische grens Locatie & Omgeving Het pand ligt in het centrum van Ossendrecht naast de kerk en nabij de Belgische grens. Winkels, sportvelden, multifunctioneel centrum “De Drieschaar”, het medisch centrum alsmede bossen en landerijen en water zijn nabij gelegen. Ook de bushalte bevindt zich om de hoek. Kenmerken Deze prachtige voormalige pastorie, gebouwd in 1930, beschikt over maar liefst 509 m² aan leefruimte en het omheinde perceel strekt zich uit over 3496 m². Het pand wordt warm gehouden door centrale verwarming geleverd door 2 combiketels (Vaillant en Nefit). Zowel het pand, als de tuin zijn goed onderhouden. Het gebouw is geheel naar verwachting, rijkelijk gedecoreerd met allerhande religieuze verwijzingen. Indeling begane grond Vanuit de vestibule met prachtig glas in lood heb je toegang tot je eigen kantoor (11 m²) en kom je in de hal met prachtige bogen en de trap naar de tussenverdieping. Via de openslaande deuren in de woonkamer (27 m²) kom je in de eetkamer (38 m²), welke via openslaande deuren toegang biedt tot de prachtig aangelegde tuin. Vanuit het 1e portaal kom je in de toiletruimte met maar liefst 2 toiletten en een wastafel. De keuken (16 m²) is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om hier een mooie opstelling te plaatsen, zodat je hier je eigen kookparadijs kunt creëren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken (13 m²), welke je ook kunt bereiken via een 2e portaal van waaruit je ook de kelder (44 m²) en de garage betreedt. De grote multifunctionele ruimte (28 m²) aan de voorzijde kan flexibel worden gebruikt als bijvoorbeeld extra kantoorruimte, speelkamer, hobbykamer of extra slaapkamer. De kelder (44 m²) bestaat uit 3 ruimtes. Genoeg ruimte dus voor bijvoorbeeld je proviand of eigen wijnkelder. Indeling verdiepingen Dit huis heeft genoeg ruimte voor het hele gezin en bezoekers. Op de tussenverdieping bevindt zich het 3e toilet en de badkamer (6 m²) ingericht met een douche, bidet en wastafel. De 1e verdieping is ingedeeld met een woonkamer/zitkamer (25 m²), een woonkeuken (14 m²) en maar liefst 5 ruime slaapkamers (25, 20, 15, 13 en 11 m²). De 2e verdieping biedt nog eens 2 ruime slaapkamers (20 en 14 m²) en een ruime zolder (81 m²). Buitenruimte & tuin Gelegen op een omvangrijk perceel (3496 m²), is het buitenterrein van dit eigendom subliem. De omliggende tuin is prachtig aangelegd en biedt de perfecte setting voor zomerse barbecues of om te spelen met de kinderen. Je vindt er meerdere terrassen, een diversiteit aan bomen, plantenborders en gazons. Daarnaast zijn er 2 vrijstaande bergingen, die je kunt gebruiken voor het opbergen van je spullen of het uitoefenen van je hobby. Voor de aangebouwde garage heb je je eigen oprit, waar je je auto kunt parkeren. We nodigen je van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken. Ervaar zelf de ambiance en kijk hoe je hier je eigen droomwoning kunt realiseren. Dit pand zal je verrassen, inspireren en je zult verliefd worden op deze unieke kans!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
509 m²
Perceeloppervlakte
3496 m²
Inhoud
2355 m³
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.