Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Dorpsstraat 9

4641HV Ossendrecht • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 3.591

Fotogalerij

Dorpsstraat 9 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze KARAKERISTIEKE, VRIJSTAANDE SEMI- BUNGALOW uit 1882 is in 2001 prachtig gerenoveerd en geïsoleerd. Het staat op een fijn perceel van 919m² met veel privacy. Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomt door een prachtige brede GANG met klassieke uitstraling met een fraai glas in lood raam. Vanuit de gang is de 1e SLAAPKAMER van maarliefst 18m² met BADKAMER EN-SUITE bereikbaar, daarmee is de woning ECHT LEVENSLOOPBESTENDIG. De UITGEBOUWDE WOONKAMER van 59m² heeft aan de voorzijde een royaal zitgedeelte met gezellige inbouw houtkachel en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deur naar de achtertuin. De keuken is ingericht met een Ossenbloed rode inrichting met Arduin aanrechtbladen en inbouwapparatuur. De lichtkoepel geeft hier een prachtig diffuus licht. Aangrenzend is nog een BIJKEUKEN/ATELIER aanwezig en de WASMACHINERUIMTE. De GROTE AANPANDIGE GARAGE (53m²) is van binnen uit bereikbaar en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde toegangsdeuren. Op de 1e verdieping zijn nog eens 2 SLAAPKAMERS van 17m² en 8m². Tevens is op deze etage een 2e BADKAMER met ligbad en 3e toilet. De overloop biedt de mogelijkheid voor het creëren van een KANTOOR/ HOBBYRUIMTE. De ACHTERTUIN van 670m² is op het zuiden gelegen en heeft een fraai zicht op de bomen van de naastgelegen pastorie. De inrichting bestaat verder uit een gazon, planten borders, terras en veranda met openhaard. De woning bevindt zich in het centrum van Ossendrecht, op steenworp afstand van de kerk en op loopafstand van supermarkt en school. Op een half uur rijden ben je in Antwerpen en Goes. En in de natuurrijke omgeving met bossen en polders kun je heerlijk wandelen en fietsen. Noemenswaardigheden: • De gehele woning is ruim van opzet en volledig gerenoveerd in 2001 • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Uitstekende isolatie • 24 zonnepanelen • Laadpaal in de garage • Bijzonder goed onderhouden • Vloerverwarming • Kelder • Tuin op het zuiden • Veranda met openhaard • Op loopafstand van winkels, restaurant, sportgelegenheden en basisschool • Goes en Antwerpen op 30 minuten met de auto • Omgeven door veel natuur waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen Begane grond: Via de entree heb je toegang tot de woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. Deze is voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht, een inbouwhaard en openslaande deuren met toegang tot de tuin. De halfopen keuken (15m² ) is voorzien van een ruime inrichting met inbouwapparatuur en er is toegang tot de bijkeuken en wasruimte. 1e verdieping; De 1e verdieping biedt 2 slaapkamers en nog een 2e badkamer met ligbad en toilet. Op deze verdieping heb je diverse bergingen wat zorgt voor voldoende bergruimte. De overloop is dusdanig van vorm dat er ook een mogelijkheid is om hier een kantoor of hobby ruimte in te richten. In de c.v.-ruimte staat een Atag HR c.v. combiketel uit 2019. Tuin; De achtertuin van 645m2 is gelegen op het zuiden, zodat je de hele dag door kunt genieten van de zon. Onder de veranda met houtkachel kun je het hele jaar door heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht op de tuin. Daarnaast staan er in de tuin nog 2 bergingen met afhang voor hout en opslag. Parkeren; Dankzij een garage met capaciteit voor 2 auto's en een parkeerplaats op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid.. In de garage is een laadpunt voor de elektrische auto. Hoewel de foto's voor zich spreken, moet deze woning zeker in het echt worden gezien om de prachtige kenmerken en de sfeer volledig te waarderen. Deze woning zou zomaar eens jouw droomhuis kunnen zijn! We nodigen je graag uit om deze woning te komen bezichtigen. Neem contact op voor het plannen van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
919 m²
Inhoud
1045 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
670 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag/36C HR combiketel ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.