Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Duinstraat 29

4641GG Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Duinstraat 29 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze LEVENSLOOP BESTENDIGE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW is genesteld in een prachtige BOSRIJKE OMGEVING. De degelijk gebouwde woning uit 1974 biedt de perfecte combinatie van traditioneel comfort en moderne vooruitzichten. De woning is gelegen op een fijn perceel van 722 m², heeft een comfortabel woonoppervlakte van 148 m² en is voorzien van een LICHTE L-vormige WOONKAMER, WOONKEUKEN, SLAAPKAMER en de moderne BADKAMER op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn er 2 SLAAPKAMERS, een HOBBYKAMER (optioneel als 4e slaapkamer) en 2e TOILET. De royale TUIN is rondom gelegen met aan de voorzijde een oprit voor de GARAGE. Ben je klaar voor een rondleiding? Noemenswaardigheden: • levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond • royale achtertuin op het oosten met zicht op het bos • totaal 3 slaapkamers en een hobbykamer (optioneel als 4e slaapkamer) • vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer • deels voorzien van (elektrische) rolluiken • 2025; schilderwerk uitgevoerd • 2024; c.v. ketel vervangen welke geschikt is voor de combinatie met een warmtepomp • bosrijke omgeving • 5 auto minuten van Hoogerheide • nabij de Belgische grens Locatie & Omgeving Ossendrecht is een plaats met een rijk verenigingsleven, waar je nog klaar staat voor elkaar. De woning ligt nabij de bossen rondom “De steenfabriek” en de “Groote Meer, waar je heerlijke wandelingen kunt maken in de natuur. Verder biedt Ossendrecht alles wat je direct nodig hebt, zoals winkels, scholen, medisch centrum, diverse binnen- en buitensporten en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het ook nog eens nabij de Belgische grens. Begane grond Als eerste kom je in de ruime ontvangsthal, de spil van de begane grond, welke toegang biedt tot alle ruimtes. De L-vormige woonkamer (38 m²) heeft openslaande deuren naar de tuin. Door de diverse raampartijen is dit een fijne lichte ruimte. De woonkeuken (12 m²) is ingericht met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook slaapkamer 1 (15 m²) en de modern ingerichte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel bevinden zich op de begane grond. Het toilet is apart van de badkamer. Onder de gehele woning ligt een kruipruimte welke via de hal te bereiken is. Verdieping De 1e verdieping van de woning bevat 2 ruime slaapkamers (16 en 13 m²) en een tussenkamer (15 m²), die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als bergruimte/hobbykamer of zelfs nog als een extra slaapkamer. De kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. In de c.v. ruimte staat de c.v. ketel opgesteld (Nefit Bosch, bouwjaar 2024) welke is geschikt voor de combinatie met een warmtepomp. Buitenruimte & tuin De woning heeft een ruime, rondom gelegen tuin, die keurig is onderhouden. De achtertuin is op het oosten gericht. Naast plantenborders is er een gazon waar eventuele kinderen lekker kunnen spelen, terwijl jezelf kunt relaxen op het grote terras of onder de overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis (4 m²). De aangebouwde garage (23 m²) heeft elektriciteit, water en een elektrische segmentdeur. Ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze fijne woning. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en te ontdekken wat de woning jou te bieden heeft. Misschien wordt dit wel jouw volgende thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
722 m²
Inhoud
674 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.