Direct naar de inhoud
Logo van Vader Makelaardij b.v.

Elzenbroek 5

4641BR Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.275.830

Koopprijs /m²: € 2.931

Fotogalerij

Elzenbroek 5 Ossendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL *** Op een unieke, prachtige locatie, gelegen in Natura 2000-gebied “Groeve Boudewijn”, luxe vrijstaande nieuwbouwwoning met maar liefst een woonoppervlakte van meer dan 400 m2, een royale dubbele inpandige garage, mogelijkheid tot meerdere badkamers en een tuin rondom de woning gelegen. Deze woning dient nog afgewerkt en deels ingericht te worden. Voordeel; dit kan geheel naar eigen wens en uw droomhuis kan werkelijkheid worden! In de nabije omgeving volop natuur-, wandel-/ fietsgebied. Bouwjaar: 2024. Wonen: 426 m2. Inhoud: 1949 m3. Perceel: 2180 m2. Indeling: Begane grond: Entree is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De meterkast is voorzien van een zeer uitgebreide installatie. De toiletruimte is al voorzien van een hangtoilet en aansluiting voor een fonteintje is aanwezig. De woonkamer beschikt over diverse raampartijen en een grote schuifpui naar de tuin. De royale open woonkeuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal. De woonkeuken beschikt over een kookeiland en is al voorzien van inrichting en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. twee ovens, waaronder één combi-oven en één solo-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffieautomaat (allen van het merk Siemens). Tevens is er een royale wijnkoeler van het merk Kuppersbusch aanwezig. De keuken dient nog te worden afgewerkt; zo kan het keukenblad wat nog ontbreekt, geheel naar eigen wens afgestemd worden in combinatie met bijvoorbeeld de vloer- of wandafwerking. De woonkeuken sluit direct aan de eetkamer. De eetkamer beschikt over een dubbele schuifpui en geeft uitzicht over de gehele tuin aan de achterzijde. De eetkamer biedt tevens toegang tot de aangebouwde garage. De aangebouwde dubbele garage is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor meerdere auto’s en diverse bergruimte. De garage is voorzien van een dubbele elektrische sectionaaldeur. Hier bevinden zich installaties zoals o.a.: een warmtepomp inclusief twee boilers, MV-unit, vloerverwarmingsunit en omvormers ten behoeve van de 40 zonnepanelen. Vanuit de garage is er een mogelijkheid om een extra vaste trap naar de 1e verdieping te realiseren. Plafonds grotendeels voorzien van inbouwspots. De gehele begane grond dient nog te worden afgewerkt. Dit kan uiteraard geheel naar eigen wens om zo uw ideale droomhuis te realiseren. 1e Verdieping: Royale overloop met vide, grote raampartij en vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een kantoor, een badkamer, separate toiletruimte en grote hobbykamer. Twee slaapkamers bieden de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen doucheruimte; aansluitingen zijn aanwezig. De derde slaapkamer betreft een royale slaapkamer met een eigen inloopkast en een kantoorruimte met een schuifpui naar het plat dak wat ideaal zou kunnen functioneren als dakterras. De badkamer is voorzien van diverse aansluitingen/voorbereidingen, deze dient nog wel te worden ingericht. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig. Boven de garage is een royale hobbykamer gelegen. Deze ruimte kan als extra slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer/kantoorruimte ingericht worden. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een extra trap vanuit de garage naar deze ruimte. De eerste verdieping is geheel voorzien van stucwerk op wanden en plafonds. Ook deze verdieping geheel voorzien van ingebouwde spots in het plafond. Verder dient deze verdieping nog te worden afgewerkt. 2e Verdieping: Royale voorzolder, deze kan eventueel omgebouwd worden tot één of meerdere extra (slaap)kamers. De voorzolder biedt toegang tot een separate toiletruimte, een slaapkamer, een badkamer en een berging. De toiletruimte en badkamer dienen nog te worden ingericht; diverse aansluitingen zijn aanwezig. De kamers zijn voorzien van stucwerk op de wanden en plafonds. Verder dient deze verdieping nog te worden afgewerkt. Extra’s: - Royale, vrijstaande woning gelegen in een rustige, unieke omgeving. - Meerdere badkamers mogelijk, aansluitingen zijn aanwezig. - De buitenzijde van deze woning heeft een luxe uitstraling. - Deze nieuwbouwwoning kan geheel naar eigen wens ingericht en afgewerkt worden. Bouw: De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een samengesteld dak met riet gedekt, plat dak met EPDM dakbedekking. Gevels afgewerkt door middel van stucwerk. Volledig geïsoleerd en houten kozijnen met triple beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een warmtepomp inclusief boilers. Vloerverwarming en -koeling aanwezig in gehele woning. Voorzien van 40 zonnepanelen. Omgeving: Elzenbroek 5 is direct gelegen aan het Grenspark “De Kalmthoutse heide”. Dit is een divers en dynamisch natuurgebied dat ligt aan weerszijden van de Belgisch – Nederlandse grens en bestaat uit heide, vennen, bossen en landduinen. Met het wandel-/bosgebied “Meiduin” om de hoek is dit ideaal voor een spontane wandeling of het uitlaten van uw huisdier(en). Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.249.000

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.275.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
426 m²
Perceeloppervlakte
2180 m²
Inhoud
1949 m³
Overige inpandige ruimte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.