Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Elzenbroek 7

4641BR Ossendrecht • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Elzenbroek 7 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het einde van een rustige doodlopende woonstraat, direct grenzend aan het prachtige Natura 2000-gebied Brabantse Wal, ligt deze onder architectuur gebouwde en verrassend ruime luxe villa op een werkelijk unieke locatie. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin en beschikt over een stijlvol poolhouse, een ruime garage en een verwarmd buitenzwembad. Wonen op een unieke locatie aan de Brabantse Wal Aan de rand van het prachtige Natura 2000-gebied Brabantse Wal, aan het einde van een rustige doodlopende straat, ligt deze villa op een werkelijk bijzondere locatie. Hier is het dagelijks genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Vanuit de villa kan er zo het uitgestrekte natuurgebied in gewandeld of gefietst worden, met zijn karakteristieke bossen, heidevelden en indrukwekkende hoogteverschillen die zo kenmerkend zijn voor de Brabantse Wal. De villa bevindt zich in het gemoedelijke dorp Ossendrecht, waar een fijne dorpssfeer hand in hand gaat met een verrassend voorzieningenniveau. Het dorp beschikt over diverse kleinschalige winkels, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden, onderwijsvoorzieningen en zorgfaciliteiten. Alles wat nodig is voor het dagelijks leven bevindt zich op korte afstand. Bovendien ligt Ossendrecht gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Bergen op Zoom en Antwerpen, waardoor het profiteren is van zowel de rust van het buitengebied als de dynamiek van de stad binnen handbereik. Architectuur De villa is gebouwd onder architectuur. Stoere, landelijke elementen zijn gecombineerd met moderne elementen. In het ontwerp is gewerkt met contrasterende materialen. De gevel is bewerkt met gemodificeerd houten rabatdelen in combinatie met wit stukwerk, geschuurd hardsteen gevelplinten en een rieten kap. Op deze manier kan een stoere villa gecombineerd worden met moderne accenten. Deze villa is dankzij de architect en de verkoper een waar lust voor het oog! Energiezuinig De villa is recent gebouwd met oog voor duurzaamheid en energiezuinig wooncomfort. De villa heeft een lucht/water-warmtepomp (Viessmann) met warmwaterboiler en WTW installatie. De vloerverwarming is door de gehele villa aanwezig en is per ruimte bedienbaar, waarbij zowel verwarmen als koelen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een pelletkachel (Abel) en zijn er aanvullend nog drie airco’s (woonkeuken, slaapkamer en poolhouse) aanwezig. Voor de energie die wel gebruikt wordt, wordt energie opgewekt via 35 stuks zonnepanelen. De villa is volledig geïsoleerd en is voorzien van HR++ beglazing. De villa heeft een energielabel A++. Al op de ruime oprit van deze villa wordt ervaren dat de uitstraling en afwerking zeer luxe zijn. De wit zwarte kleurstelling en de combinatie van landelijke en moderne architectuur zorgen ervoor dat dit een villa van topklasse is. Eenmaal binnen wordt ongetwijfeld hetzelfde gevoel ervaren, want in de indrukwekkende hal met hoge plafond wordt een statement gemaakt: deze villa is een uniek object. Begane grond Via een royale dubbele voordeur wordt de imposante hal/ entree bereikt. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, gedeeltelijk hoog stucwerk plafond met spotlights en garderobenis en biedt toegang tot de woonkamer, de praktische trapkast, de toiletruimte, de eerste slaapkamer, de praktijkruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal/ entree is middels stijlvolle dubbele stalen deuren de woonkamer bereikbaar. De woonkamer (ca. 38,5 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en draagt bij aan een aangename, warme ambiance. Dankzij maar liefst twee sets dubbele openslaande tuindeuren is er een optimale verbinding met de tuin. De woonkamer staat middels fraaie stalen schuifdeuren in open verbinding met de woonkeuken en biedt toegang tot het kantoor. De woonkeuken (ca. 32 m²) heeft een visgraat parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en airconditioning. De woonkeuken vormt het stijlvolle hart van de woning en is uitgevoerd met een luxe en complete keukeninrichting. De moderne opstelling bestaat uit een fraai kook- en spoeleiland met baropstelling en hoogwaardig keramiek aanrechtblad, gecombineerd met een strakke kastenwand. De keuken is voorzien van alle denkbare gemakken. De keukeninrichting is voorzien van een spoelbak met Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, koffiemachine en vaatwasser. De ruime opstelling en de praktische indeling zorgen ervoor dat koken hier een waar plezier is. Dankzij de vele lades en kasten beschikt de keuken bovendien over ruimschoots bergruimte. Twee sets dubbele openslaande tuindeuren verbinden de woonkeuken op fraaie wijze met buiten en bieden directe toegang tot het (gedeeltelijk overdekte) terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een subtiel in de keukeninrichting geïntegreerde deur geeft toegang tot de praktische bijkeuken. De praktische bijkeuken (ruim 11 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en is voorzien van een wastafelmeubel en fraaie kastenwand met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de meterkast (22 groepen, 6 aardlekschakelaars, waarin tevens de waterontharder is opgesteld), zijtuin en het terras en de achtertuin. Via de zijtuin is er een directe toegang naar het poolhouse en middels een poort is er toegang tot de oprit. Vanuit de woonkamer is middels een stalen deur het kantoor (ruim 9 m²) bereikbaar. Het kantoor is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en maatwerk vaste kastenwanden, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is en een opgeruimde, rustige werkplek ontstaat. Daarnaast zorgt de directe toegang tot de tuin er mede voor dat dit kantoor een ideale plek is om in alle rust te werken, studeren of thuis te vergaderen met een fijne verbinding met het buitenleven. De vanuit de hal/ entree bereikbare toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De royale eerste slaapkamer (ca. 17 m²) vormt een comfortabel en stijlvol privévertrek. Vanuit een centrale entree zijn de inloopkast, slaapkamer en badkamer op elegante wijze met elkaar verbonden, wat zorgt voor een ruimtelijk en luxueus geheel. De slaapkamer en inloopkast zijn voorzien van een betonlook vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De slaapkamer beschikt over dubbele openslaande tuindeuren die directe toegang bieden tot de tuin. De aangrenzende inloopkast (ca. 5,5 m²) is uitgevoerd met fraaie kastenwanden en biedt volop ruimte voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. De middels een stalen schuifdeur bereikbare luxe badkamer en suite (ca. 9 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is compleet en comfortabel ingericht met een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, ligbad, hangtoilet en een elektrische designradiator. Een plek waar comfort en ontspanning centraal staan. De praktijkruimte (ca. 14 m²) heeft een eigen entree, waardoor wonen en werken op een ideale manier gecombineerd kunnen worden. De praktijkruimte heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en wastafelmeubel. Bezoekers worden ontvangen via een aparte entree/ wachtruimte met aangrenzende toiletruimte, waarna de praktijkruimte zelf toegankelijk is. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. Dankzij de volledig gescheiden opzet ten opzichte van het privédeel van de woning blijven rust en privacy in het woongedeelte gewaarborgd. De ruimte is bovendien uitermate multifunctioneel en kan desgewenst ook uitstekend dienen als kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier of extra slaapkamer. Een bijzonder praktische en waardevolle toevoeging aan deze luxe villa. Eerste verdieping Via de elegante trap is de overloop/ vide bereikbaar. De overloop/ vide heeft een betonlook vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en biedt toegang tot de aparte toiletruimte, de tweede badkamer, vier slaapkamers en de praktische bergruimte. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet. Ook de tweede badkamer ademt luxe en comfort. De tweede badkamer (ca. 12 m²) met dakkapel heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een elegant badkamermeubel met dubbele wastafel, royale inloopdouche, ligbad en elektrische designradiator. De tweede slaapkamer (ruim 16 m²) heeft een betonlook vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (ca. 12 m²) heeft een betonlook vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, praktische kastenwand en airconditioning. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor en geeft vanuit de dakkapel een schitterend uitzicht op de oprit en bosrijke omgeving. De vierde slaapkamer (ca. 16 m²) heeft een betonlook vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, dakkapel en fraaie kastenwand. Middels een vlizotrap is via deze slaapkamer de bergzolder (ca. 13 m²) bereikbaar. De vijfde slaapkamer (ca. 18 m²) heeft een betonlook vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de zolderruimte. Op de zolderruimte (ca. 6 m²) is de lucht/water-warmtepomp met warmwaterboiler opgesteld. De praktische bergruimte (ca. 3 m²) heeft een betonlook vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de bergruimte is de WTW-installatie opgesteld. Poolhouse met garage Het poolhouse met garage (ca. 102 m²) heeft een betonnen vloer, gemodificeerd houten rabatdelen gevels, plat dak met EPDM dakbedekking en is volledig geïsoleerd. Op het plat dak zijn de 35 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het stijlvolle poolhouse vormt een waar verlengstuk van het buitenleven en biedt alle comfort voor lange, ontspannen dagen bij het zwembad. Het poolhouse (ca. 47 m²) is bereikbaar middels de ruime entree. De entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de entree zijn een extra groepenkast, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en elektrische warmwaterboiler opgesteld. Middels een schuifdeur is er toegang tot de tuinkamer met open keuken. De tuinkamer met open keuken (ca. 30,5 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, decoratieve lattenwand, stucwerk plafond met spotlights en airconditioning. De sfeervolle tuinkamer met open keuken staat via twee dubbele openslaande tuindeuren in directe verbinding met het royale terras en het verwarmde buitenzwembad. De open keuken is praktisch en smaakvol ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via een schuifdeur is het portaal bereikbaar. Het portaal heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en biedt toegang tot een separate toiletruimte en een royale inloopdouche, perfect na een verfrissende duik in het zwembad. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met en hangtoilet en fonteintje. De royale inloopdouche heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond. Een tweede schuifdeur verbindt het poolhouse met de garage, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Het hoogwaardige poolhouse is ontworpen met oog voor comfort en veelzijdigheid. Dankzij de zelfstandige opzet is deze ruimte ideaal als gastenverblijf, privé wellnessruimte, kantoor aan huis of mantelzorgwoning. De royale garage (ca. 54,5 m²) is opgedeeld in een tweetal ruimtes en zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk via dubbele openslaande deuren, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid en gebruiksgemak. Naast ruime stallingsmogelijkheden biedt deze ruimte tevens plaats aan de technische installatie van het zwembad. Hier bevindt zich de hoogwaardige glasfilterinstallatie met automatische chloor- en pH-regeling, waardoor het zwembadwater continu in perfecte conditie blijft. Daarnaast is in de garage de bediening van de ondergrondse beregeningsinstallatie ondergebracht. Buitenruimte De villa wordt aan de voorzijde verwelkomd door een riante oprit met elektrische toegangspoort en intercom, waar ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig is voor meerdere auto’s. Het geheel maakt direct een representatieve en exclusieve indruk. Rondom de villa ligt een recent en onder architectuur aangelegde tuin, waarin luxe, comfort en privacy op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij de directe verbinding tussen diverse leefruimtes en de tuin wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, waardoor het buitenleven hier een vanzelfsprekend onderdeel vormt van het dagelijks wonen. De tuin is met oog voor detail ingericht, volledig omheind en voorzien van drainage, een ondergrondse beregeningsinstallatie met druppelslangen, robotmaaiers en een stijlvol verlichtingsplan dat de tuin ook in de avonduren een bijzondere sfeer geeft. Volwassen olijfbomen, fraai aangelegde plantenborders, ruim gazon en meerdere sfeervolle zitplekken creëren een exclusieve en mediterrane ambiance. Eén van de blikvangers is de stijlvolle aluminium overkapping met geïntegreerde verlichting en een elektrisch bedienbaar lamellendak aansluitend aan de woonkeuken, waardoor het mogelijk is beschut te genieten van lange avonden buiten. Het royale verwarmde buitenzwembad van ca. 50 m² (ca. 10 x 5 meter) met een diepte van circa 1,50 meter en met plateautrap en fraaie verlichting wordt

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
2600 m²
Inhoud
1094 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.