Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Het Hoefke 13

4641EC Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Het Hoefke 13 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met hobbyruimte, berging en 307 m² grond is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Ossendrecht. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1973. De woning is omstreeks 2022 aan de achterzijde uitgebreid, waarbij de keuken en woonkamer zijn uitgebreid en een slaapkamer op de begane grond is gerealiseerd. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, gedeeltelijk stenen, gedeeltelijk houtskelet bekleed met zwarte keralit panelen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie (aanbouw), volledige muur- en dakisolatie,  gedeeltelijk houten, gedeeltelijk aluminium kozijnen met voor het merendeel HR++ beglazing en 14 stuks zonnepanelen. De hoekwoning heeft een energielabel A. De hoekwoning heeft een inhoud circa 460 m³ en een woonoppervlakte van circa 136 m².   De woning wordt gekenmerkt door de lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras en de achtertuin, de ruime open keuken met moderne en complete keukeninrichting in rechte opstelling en met eiland met baropstelling, de eerste slaapkamer op de begane grond, de moderne badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en hangtoilet, de aanwezigheid van 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping, de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het westen met multifunctionele hobbyruimte (tevens ideaal als werkplek en/ of praktijkruimte), berging en overkapping en de ligging in een rustige en centrale omgeving. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning heeft een pvc vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en spuitwerk plafond. De hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (12 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars), de trapkast, de toiletruimte, de open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden, stucwerk plafond, sensorverlichting en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet. De open keuken (circa 13 m²) heeft een pvc visgraatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De complete en moderne keukeninrichting in rechte opstelling en met eiland met baropstelling met 2 krukken heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, spoelbak, kokend waterkraan (Grohe), 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast met vrieslade en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot de eerste slaapkamer en staat in open verbinding met de woonkamer.   De lichte, sfeervolle, tuingerichte en verrassend ruime woonkamer (circa 39 m²) heeft pvc visgraatvloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond met spotlights. De woonkamer biedt middels een brede schuifpui toegang tot het terras en de achtertuin.   De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 52 m². De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. Deze kamer kan uiteraard ook ideaal functioneren als hobbyruimte en/ of thuiswerkplek. Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (ruim 3,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, hangtoilet en designradiator. De tweede slaapkamer (ruim 13,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (ruim 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.    De vierde slaapkamer (circa 6,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden, Agnes platen plafond, bergruimte onder het schuine dakvlak en CV-ruimte (Vaillant, bouwjaar omstreeks 2011, huur). De overloop biedt toegang tot de vijfde slaapkamer. De vijfde slaapkamer (circa 15 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, Agnes platen plafond met spotlights, dakkapel en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Zonnepanelen In 2023 zijn 14 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is circa 5.560 kWh opgewekt. De zonnepanelen worden gehuurd voor een periode van 15 jaar. De huurprijs bedraagt € 105,98 per maand. Hobbyruimte en berging Aan de achterzijde van de tuin is de hobbyruimte gesitueerd. De hobbyruimte heeft een oppervlakte van circa 30 m² en heeft een betonnen vloer, stenen gevels (spouw) en plat dak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2025). De hobbyruimte is te bereiken middels een hal. De hobbyruimte heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en systeemplafond en is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en daaronder opstelplaatsen voor een koel- en/ of vrieskast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een gashaard. De hobbyruimte kan uiteraard ook uitstekend functioneren als werkruimte (thuiswerkplek/ praktijkruimte) en/ of logeerplek. Voor de hobbyruimte is de berging gesitueerd. De berging heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en heeft een betonnen vloer, stenen gevels, systeem plafond en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. Tuin en verdere inrichting De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het westen is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind, buitenkraan, overkapping en achterom naast de woning. De sfeervolle overkapping (circa 15 m²) is voorzien van sierbestrating, houten wanden en lessenaarsdak gedekt met rubberen golfplaten. Bijzonderheden - Gunstig gelegen verrassend ruime hoekwoning met stenen hobbyruimte en berging; - Lichte, sfeervolle, tuingerichte en ruime woonkamer; - Open keuken met complete en moderne keukeninrichting in rechte opstelling en met eiland met baropstelling met 2 krukken; - Eerste slaapkamer op de begane grond, ook ideaal als hobbyruimte en/of thuiswerkplek; - De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 52 m²; - Moderne badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte, hangtoilet en designradiator; - Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig; - Vijfde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping;   - De woning is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie (aanbouw), volledige muur- en dakisolatie,  gedeeltelijk houten, gedeeltelijk aluminium kozijnen met voor het merendeel HR++ beglazing en 14 stuks zonnepanelen. De hoekwoning heeft een energielabel A.  - In 2023 zijn 14 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. De zonnepanelen worden gehuurd voor een periode van 15 jaar. De huurprijs bedraagt € 105,98 per maand; - De CV-ketel (Vaillant, bouwjaar omstreeks 2011) wordt gehuurd. De huurprijs bedraagt momenteel € 120,45 per kwartaal. De afkoopsom bedraagt € 300,00; - Het buitenschilderwerk heeft voor het merendeel in 2025 plaats gevonden; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Hobbyruimte met een oppervlakte van circa 30 m² aan de achterzijde van de tuin. De hobbyruimte kan uiteraard ook uitstekend functioneren als werkruimte (thuiswerkplek/ praktijkruimte) en/ of logeerplek; - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het westen met terras, sierbestrating, siergrind, buitenkraan, stenen berging en sfeervolle houten overkapping; - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.