Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Het Hoefke 42

4641EG Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Het Hoefke 42 Ossendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze meer dan verrassende hoekwoning is gelegen aan een groenplantsoen met een zeer royaal perceel eigen grond van maar liefst 433 m². Hierdoor heb je als nieuwe eigenaar niet zomaar de beschikking over een tuin maar over een riante achtertuin met een zee aan opties voor uitbouwen, realiseren van een garage, een eigen speeltuin voor de kinderen, een moestuin, een riante oprit, zon- en schaduwterrassen, etc. Het perceel is reeds compleet omheind, beschikt over een brede poort en tevens een 2-tal bergingen. De woning is daarbij netjes onderhouden en kenmerkt zich door de grote raampartijen met een comfortabel niveau aan lichtinval. De ruimtes voelen daarbij prettig ruim aan en bieden een fijne tempratuur door de aanwezigheid van airco op de begane grond en verdieping. Door de aanwezigheid van een vaste trap naar zolder zijn in totaal 4 volwaardige slaapkamers aanwezig zodat u voldoende ruimte heeft voor het gezin, logees en/of thuiswerken. De keuken is netjes en neutraal van styling, de badkamer daarentegen is netjes maar ook zeker gedateerd. Een mooie kans voor jouzelf om hier nog een eigen sausje overheen te doen. Het energielabel ziet er tevens goed uit en biedt een groen label C welke o.a. te danken is aan de moderne HR-combiketel en isolerende beglazing. Wordt jij al helemaal enthousiast!? Wij zeer zeker en laten je dan ook graag de mogelijkheden ter plaatse bekijken! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trapkast, kruipluik en trap naar de eerste verdieping; meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; lichte woonkamer (ca. 32 m² incl. keuken) voorzien van een airco-installatie en convectorput, wandafwerking behang en stucwerk, hardhouten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; open keuken waarin geplaatst een schiereiland en in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een gezoet granieten aanrechtblad, 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, hardhouten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, stucwerk plafond; 3-tal slaapkamers (ca. 12, 6,5 en 13,5 m²), waarbij de slaapkamer rechtsvoor is voorzien van een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, 2e toilet en een wastafel. 2e verdieping: Open bergzolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer, vv. opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een 2-tal dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten tuinberging voorzien van elektra; Gemetselde (2e) berging aan de achterzijde van het perceel voorzien van elektra en loopdeur. Tuin: Aangelegde tuin, bereikbaar via een dubbele poort vanuit de oprit, voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, gesitueerd op het oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon; Door middel van een dubbele poort afsluitbare voortuin en oprit, bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoegd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie en energie: De woning is voorzien van dakisolatie en deels van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend zijn rolluiken aanwezig en een 2-tal airco-units welke zowel kunnen verwarmen als koelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023, is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.