Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Kennedylaan 51

4641CD Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Kennedylaan 51 Ossendrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze absoluut INSTAPKLARE HOEKWONING met onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en een grote VRIJSTAANDE GARAGE. Deze woning past helemaal in het hedendaags beeld. Een fijne entree met een ‘barndoor’ naar een fraaie, NIEUWE KEUKEN in een PRACHTIGE SFEER die velen zal aanspreken. De keuken staat in open verbinding met de WOONKAMER met houtkachel en grote raampartijen. Erg fijn is, de aan de keuken grenzende, BIJKEUKEN. De ACHTERTUIN is op het westen gelegen en heeft een achterom waar ook de GROTE VRIJSTAANDE GARAGE staat. Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS, een MODERNE BADKAMER en een vast trap naar de zolder aanwezig waar de 4e slaapkamer zich bevindt. Een bijzonder leuke en goed onderhouden moderne woning voor starters, maar zeker ook voor gezinnen, want de woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Kom binnen en ervaar het zelf! Noemenswaardigheden: • energielabel B • volledig kunststof kozijnen en dubbel glas • 2024; nieuwe HR cv-ketel • 2020; platdak en koepel van de aanbouw vervangen • 2019; nieuwe keuken, meterkast vernieuwd en elektriciteit en stopcontacten beneden • 4 slaapkamers • (elektrische) rolluiken • onderhoudsvriendelijke tuin • basisschool, kinderdagverblijf, speeltuin en winkels op loopafstand gelegen Locatie & Omgeving Ossendrecht ligt op de grens met België. Het biedt een rijk verenigingsleven en is omringd door bossen en landerijen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Nabij de woning zijn speeltuintjes voor de kinderen. Ook winkels, de basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. De middelbare school ligt op slechts tien fietsminuten. Kortom alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Algemene kenmerken van de woning Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en staat op een perceel van 158 m². Het dateert uit 1972 en is zeer goed onderhouden. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof en ook de keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd. De energieklasse B getuigt van zijn goede energiezuinigheid. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en is voorzien van onder andere dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Begane grond De begane grond biedt ruimte aan de woonkamer (23 m²) en een moderne half-open keuken (12 m²). De keuken, gerenoveerd in 2019, is ingericht met een hout fineer opstelling met fineer werkblad, zwarte spoelbak, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven. Kortom deze keuken is klaar voor je culinaire avonturen. Verdiepingen De 1e verdieping herbergt 3 slaapkamers (14,12 en 6 m²) en de badkamer (4 m²), uitgerust met een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet. Via een vaste trap kom je op de zolder, welke dienst doet als 4e slaapkamer (15 m²). Tevens staat hier de c.v. ketel opgesteld. Buitenruimte & tuin Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving en heeft een voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (41 m²) heeft een gunstige ligging op het westen en heeft een achterom en toegang tot de garage. Parkeren & extra voorzieningen De vrijstaande stenen garage (20 m²) met stalen kanteldeur is geschikt voor 1 auto en kun je ook vanuit de tuin betreden. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving voor jezelf en je gasten. Dit mag je niet missen! Dit ruime, comfortabele en goed onderhouden huis is klaar voor jou om het je eigen thuis te noemen. We kijken ernaar uit om je deze leuke woning te laten zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.