Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Kerkepad 13

4641TC Ossendrecht • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 3.737

Fotogalerij

Kerkepad 13 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen op een heerlijk rustige locatie en met FRAAI UITZICHT OVER DE POLDERS ten zuiden van Ossendrecht. Deze UITGEBOUWDE, VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met GARAGE, ERKER, SERRE en VERANDA, heeft alles wat je zoekt en is ook geschikt voor gezinnen. Deze ZEER DEGELIJK GEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING heeft op de begane grond een RUIME SLAAPKAMER (16m²) met BADKAMER EN-SUITE, WOONKAMER (46m²) met ERKER aan de voorzijde alsmede een SERRE aan de achterzijde. Op de verdieping is een ruime overloop met vlizotrap naar de RUIME BERGZOLDER aanwezig, een betegeld TOILET en 2 grote SLAAPKAMERS van 20m² en 26m². De achtertuin is keurig aangelegd en ingericht met een gazon, plantenborders en een houten tuinhuis. Vanuit de aangebouwde VERANDA heeft u zicht over de gehele achtertuin welke tevens bereikbaar is via het pad naast de garage. Noemenswaardigheden: • slaapkamer en badkamer op de begane grond • onderhoudsvriendelijk • energiezuinig (energielabel A) • vloerverwarming op de volledige begane grond • garage en parkeergelegenheid op eigen oprit voor zeker 4 auto’s • kunststof en aluminium kozijnen • rolluiken • volledig dubbele beglazing (HR) • veranda, erker en serre • eenvoudig mogelijkheid 2e badkamer op verdieping • 3 grote slaapkamers (16, 20 en 26m²) • ook mogelijkheid tot het creëren van 2 extra (slaap)kamers op zolder • heerlijk rustige ligging Begane grond (beton vloer met vloerverwarming): U komt deze woning binnen via de HAL met tegelvloer. Hier bevinden zich de trap naar de verdieping, meterkast en het TOILET dat is ingericht met een hangcloset en handwasbakje. De royale WOONKAMER (± 46 m² inclusief serre) met tegelvloer heeft aan voorzijde een erker en aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot de SERRE (± 12 m²) welke afzonderlijk afsluitbaar is middels een elektrisch rolluik. De vloer in de KEUKEN (± 11 m²) is betegeld. De in hoek opgestelde kunststof inrichting is voorzien van een kunststof fineer aanrechtblad met dubbel spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker en vaatwasmachine. Via de keuken is er toegang tot de BIJKEUKEN (± 6 m²) waar de vloer is afgewerkt met tegels en de deur toegang biedt tot de veranda en tuin. Er bevinden zich hier een keukenblok en een gas-, wasmachine- en drogeraansluiting. Op de begane grond bevindt zich SLAAPKAMER 1 (± 16 m²) met een BADKAMER EN SUITE (± 9 m²). Deze is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, thermostaatkraan, badkamermeubel en handdoekradiator. Tuin en garage; De fijne TUIN (± 490 m²) is rondom de woning gelegen en ingericht met siertegel bestrating, gazon, plantenborders, hagen en houten schuttingen. Het nieuwe HOUTEN TUINHUIS (± 10 m²) is voorzien van elektra. De aangebouwde OVERKAPPING/VERANDA (± 21 m²) met kanaalplaten dak is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De eveneens in spouw aangebouwde GARAGE (± 24 m²) is zowel te bereiken via een loopdeur aan de achterzijde als een elektrische segment deur aan de voorzijde. De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor zeker 4 auto’s. 1e verdieping (beton vloer): Via de trap in de hal komt u boven op de OVERLOOP met Velux dakraam en vlizotrap naar zolder. Het TOILET is betegeld en voorzien van w.c. en handwasbakje. De C.V.-ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Hier zijn de c.v.-combiketel (Vailliant Ecotec Plus bouwjaar 2025) en 2 mechanische ventilatie-units geplaatst. SLAAPKAMER 2 (± 26 m²) is voorzien van een inloopkast. SLAAPKAMER 3 (± 20 m²) is de kleinste van de 2 maar zeker nog royaal te noemen. Zolder (houten vloer): Via de vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. De afwerking bestaat uit stucwerk topgevels, gordingen en isolatie dakplaten dakbeschot. Hier bestaat prima de mogelijkheid tot het creëren van 2 (slaap)kamers. Kom deze woning zelf ervaren! De combinatie van de rustige maar toch centrale locatie, de ruimte en sfeer die het te bieden heeft, maken deze woning een kans die je niet wilt missen. Stuur een bericht of bel om een bezichtiging in te plannen en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
642 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotech plus (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.