Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Kerkstraat 40

4641JT Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogerheide

Fotogalerij

Kerkstraat 40 Ossendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe afgewerkte en levensloopbestendige VRIJSTAANDE woning met royale uitbouw, brede oprit, diepe tuin met zwembad en sfeervolle veranda. De woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 900 m2 en is in de afgelopen jaren zo goed als volledig gemoderniseerd. Op de begane grond is er een royale woonkamer met toegang tot de luxe open woonkeuken, via de keuken zijn de badkamer, tuinkamer en de slaapkamer te bereiken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Via de vaste trap is de 5e slaapkamer op de 2e verdieping bereikbaar. De woning is luxe afgewerkt, voorzien van HR++ beglazing, muur- en dakisolatie, 16 zonnepenalen en een recent energielabel C. De woning is gelegen in een rustige buurt, nabij het centrum van Ossendrecht. Een speeltuintje bevindt zich in de directe omgeving, evenals de dorpswinkels en een basisschool. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bos- en poldergebied en natuurgebied Boudewijngroeve bevinden zich in de directe omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE voorzien van een meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Betegelde TOILETRUIMTE met wandcloset, urinoir en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde gelegen lichte en royale WOONKAMER (ca. 44 m²) met houtkachel, fraaie leistenen vloer en op maat gemaakte houten Shutters. Moderne WOONKEUKEN (ca. 23 m2) waarin geplaatst een op maat gemaakte in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat, plafond inbouw afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een Quooker kraan. PORTAAL met tuindeur en toegang tot de oprit. Gemoderniseerde en luxe BADKAMER (2022) met ligbad, inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en de opstelling voor de wasmachine- en droger. Aan de achterzijde gelegen TUINKAMER (ca. 10 m²) met brede schuifpui naar het terras aan de achtergevel. SLAAPKAMER I (ca. 15 m²) gelegen in de voormalige garage. Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als werkruimte of kantoor aan huis vanwege de entree via de oprit. Vanaf het terras toegang tot de BERGING (voormalige garage, ca. 16 m2). VERDIEPING 1: (houten vloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een inbouwkast met opstelling van de HR/Combiketel (2020). SLAAPKAMER II (ca. 14.2 m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en toegang tot de badkamer. BADKAMER II met vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele waskom en een wandcloset. SLAAPKAMER III & IV (ca. 11.9 & 9.6 m²) gelegen aan de voorzijde en beiden voorzien van een dakraam. VERDIEPING 2: (houten vloer) VOORZOLDER met 5e SLAAPKAMER (totaal ca. 28 m2) welke is voorzien van een geïsoleerd dak en 2 dakramen. De TUIN met optimale privacy is gelegen op het Zuiden en is voorzien van een terras aan de achtergevel, gazon, vaste beplanting, zwembad en een royale tuinberging met overdekt terras. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp welke is geïnstalleerd in de berging achter de woning. Naast de woning is een royale en brede oprit gelegen, de oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: Luxe afgewerkte en levensloopbestendige vrijstaande woning. Royale woonkamer en woonkeuken. Moderne afwerking, 2 badkamers en 5 slaapkamers. Muur- en dakisolatie, HR++ beglazing, 16 zonnepanelen en een energielabel C. Diepe en zonnige achtertuin met zwembad en veranda. Brede oprit naast de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
940 m²
Inhoud
720 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
440 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.