Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Koningin Wilhelminastr 18

4641GS Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht

€ 274.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.330

2% overdrachtsbelasting (€ 5.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.330

Koopprijs /m²: € 2.884

Fotogalerij

Koningin Wilhelminastr 18 Ossendrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij heten je welkom in deze leuke en BETAALBARE STARTERSWONING met een grote ACHTERTUIN van 177m² met vooringang. Naast de WOONKAMER en HALF-OPEN KEUKEN biedt de woning ruimte aan een BADKAMER op de begane grond en 2 SLAAPKAMERS op de 1e verdieping. De vliering bereik je middels de vlizotrap (vaste trap mogelijk) en biedt veel bergruimte. Hier bestaat zelfs de mogelijkheid voor nog een extra slaapkamer. De aangebouwde STENEN BERGING is ruim. Kortom een heerlijk starterswoning! Noemenswaardigheden: • diepe achtertuin 32m • geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas • nette badkamer op de begane grond • aangebouwde berging • ruime zolder • in het centrum nabij winkels en horeca • medisch centrum, basisschool, kinderopvang en bibliotheek op loopafstand • genieten van de natuur in de nabij gelegen bossen • middelbare school op 10 fietsminuten • bushalte op loopafstand Locatie & Omgeving De woning is gunstig gelegen in het centrum met tal van voorzieningen dichtbij. Van winkels en horeca tot basisschool en van medisch centrum tot bosgebied, alles nagenoeg binnen handbereik. De middelbaar school bereik je eenvoudig met de fiets. Wil je gebruik maken van het openbaar vervoer, dan vind je de bushalte op loopafstand. Begane grond Vanuit de entree hal kom je in de ruime woonkamer (34 m²) met sierhaard. De woonkamer gaat over in de half-open keuken (11 m²), welke is ingericht met een leuke witte kunststoffineer opstelling met inbouwapparatuur. Het halletje aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer. De betegelde badkamer (4 m²) is voorzien ligbad, badkamermeubel en wastafel. Verdiepingen & indeling Via de vaste trap in de hal kom je op de 1e verdieping. Hier vind je 2 ruime slaapkamers (19 en 12 m²). De vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de vliering (19 m²) met zeer veel bergruimte. De zolder biedt de mogelijkheid voor 1 a 2 extra slaapkamers, maar dan moet er wel een vaste trap geplaatst worden. Buitenruimte & tuin Buiten biedt de achtertuin van 177m², de perfecte plek om te ontspannen of heerlijk te tuinieren, terwijl de kinderen lekker buiten spelen. Vanuit de tuin heb je toegang tot de aangebouwde berging (9 m²). Ook is de achtertuin bereikbaar via de poort aan de voorzijde. Ga deze kans niet uit de weg. Plan snel een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van deze leuke woning. We kijken ernaar uit je te ontmoeten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 274.000

Kosten koper (geschat): € 7.330

2% overdrachtsbelasting (€ 5.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
177 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.