Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Molenstraat 54

4641BD Ossendrecht • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.966

Fotogalerij

Molenstraat 54 Ossendrecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle en vrijstaande woning met 311 m² grond heeft een centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De fraai aanlegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een garage, berging en/ of carport. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de vrijstaande woning is omstreeks 1959. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (begane grond en eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voor het merendeel rolluiken. De woning heeft een inhoud van circa 305 m³ en een woonoppervlakte van circa 88 m². De vrijstaande woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, waarbij alle gelegenheid is om de woning naar eigen inzicht te moderniseren, de sfeervolle en lichte woonkamer met sierschouw, de dichte keuken met keukeninrichting in rechte opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine, de praktische kelder, de badkamer op de eerste verdieping met wastafel, klein ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet, de aanwezigheid van drie slaapkamers, de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met de mogelijkheid om een garage, berging en/ of carport te realiseren en de centrale ligging. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de vrijstaande woning heeft een tegelvloer, betonemaille lambrisering/ stucwerk wanden en zachtboard plafond. De hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer, de dichte keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 25 m², houten ondervloer) is voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking, panelen plafond met spotlights en sfeervolle sierschouw (geen rookkanaal aanwezig). De woonkamer biedt toegang tot de dichte keuken. De dichte keuken (circa 12,5 m²) is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en mdf panelen plafond met spotlights. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven (defect), koelkast en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine. De keuken biedt toegang tot de kelder en het achterportaal. De praktische kelder (circa 7 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, betonnen plafond en een stahoogte van circa 1,85 meter.   Het achterportaal heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en licht houten platen plafond. Het achterportaal biedt toegang tot de toiletruimte, de achtertuin en middels een vlizotrap de eerste bergzolder. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.   De eerste bergzolder heeft een houten vloer, de dakconstructie in het zicht en verlichting. Op de eerste bergzolder is de CV-installatie (Vaillant Ecotec, bouwjaar 2018) opgesteld.   Eerste verdieping: overloop voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk lichte houten panelen, gedeeltelijk betonemaille lambrisering/ stucwerk wanden en zachtboard plafond. De overloop biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vlizotrap de tweede bergzolder.   De badkamer (circa 4 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, licht houten panelen plafond en 4-pans dakraam en is ingericht met een wastafel, klein ligbad met douchegelegenheid en staand toilet. De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en zachtboard plafond. De tweede slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en zachtboard plafond. De derde slaapkamer (circa 6,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en licht houten panelen plafond.   Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare tweede bergzolder met een houten vloer, de dakconstructie in het zicht en verlichting. Tuin en verdere inrichting De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een ruim terras, sierbestrating, gazon, plantenborders, buitenkraan en achterom. De achtertuin is bereikbaar middels een looppoort naast de woning en looppoort en dubbele poort aan de zijkant van de achtertuin. Er zijn mogelijkheden om in de achtertuin een garage, berging en/ of carport te realiseren. Volgens het bestemmingsplan is het mogelijk om circa 71 m² aan vrijstaande bijgebouwen op te richten, waarbij de goothoogte maximaal 3,3 meter en de bouwhoogte maximaal 5,8 meter mag bedragen. Er is reeds elektriciteit, water en data aangelegd naar de achterzijde van de tuin.   Uiteraard zijn er ook mogelijkheden om de woning uit te breiden.   Recent is het perceel gesplitst, waarbij momenteel op het achtergelegen perceel een levensloopbestendige woning met berging wordt gerealiseerd. Vandaar dat de schutting aan de achterzijde van de tuin nog niet volledig is geplaatst. De schutting zal in overleg en na voltooiing van de bouw nog volledig geplaatst worden. Bijzonderheden - De sfeervolle woning is goed onderhouden, waarbij alle gelegenheid is om de woning naar eigen inzicht te moderniseren; - Lichte en sfeervolle woonkamer met sierschouw; - Dichte keuken met keukeninrichting in rechte opstelling, de aansluitingen voor de wasmachine en met toegang tot de praktische kelder; - Badkamer op de eerste verdieping met wastafel, klein ligbad met douchegelegenheid en 2e toilet;  - De begane grond is voorzien van een aantal deuren met fraai glas-in-lood; - De achterdeur is in 2022 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Een raampartij in de keuken is recent eveneens voorzien van HR++ beglazing; - In 2022 is de groepenkast vernieuwd, waarbij tevens een gedeelte van de bedrading is vernieuwd en krachtstroom is aangelegd; - De gasleidingen zijn recent vernieuwd en in 2022 is de riolering aan de buitenzijde vernieuwd; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De twee aanwezige bergzolders bieden volop mogelijkheden voor het opbergen van de zaken die niet dagelijks benodigd zijn; - Sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden met de mogelijkheid tot het realiseren van een garage, berging en/ of carport (er is reeds elektriciteit, water en data aangelegd naar de achterzijde van de tuin). Er zijn tevens mogelijkheden om de woning uit te breiden; - Bij verkoop zal een asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
305 m³
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.