Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Mutsestraat 15

4641SJ Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Mutsestraat 15 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle vrijstaande woning met ruime garage, paardenstal en 1.530 m² grond is prachtig gelegen in een landelijke, bosrijke en centrale omgeving aan een rustige straat in het buitengebied van Ossendrecht. Een uitgestrekt en fraai bosgebied ligt op loopafstand. Het ruime perceel biedt veel mogelijkheden en privacy. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1900. De woning is vanaf volledig 2010 gemoderniseerd. De woning heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie en volledig voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een energielabel C. De woning heeft een inhoud van circa 515 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 115 m². De woning wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie, de sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer, de tuingerichte woonkeuken met moderne keukeninrichting in rechte opstelling, de moderne badkamer op de begane grond, de extra kamer op de begane grond (ideaal als thuiswerkplek), de twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, de multifunctionele en ruime garage met verwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de twee opritten aan beide zijden van de woning, de paardenstal, het ruime perceeloppervlakte met de sfeervolle en privacy biedende achtertuin en het weiland en de landelijke en centrale ligging aan een rustige straat in het buitengebied van Ossendrecht in de directe nabijheid van een fraai en uitgestrekt bosgebied. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer (circa 33 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, gedeeltelijk lichte balken, gedeeltelijk stucwerk plafond met spotlights, houtkachel (ter overname) en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en biedt toegang tot de trapkast, de extra kamer en het achterportaal. De sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkeuken (circa 19 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met gedeeltelijk spotlights en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De moderne keukeninrichting in twee rechte opstellingen heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, spoelbak, losstaand 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en opstelplaats voor een koel- en/of vrieskast. De extra kamer (ruim 4,5 m²) aan de zijkant van de woning heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Deze kamer kan uiteraard uitstekend functioneren als werk-, hobby- en/ of speelkamer. Het achterportaal heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de badkamer en het terras en de achtertuin. De badkamer (bijna 4 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en hangtoilet. Eerste verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Op de overloop is een wastafelmeubel met betegelde achterwand aanwezig en is de CV-installatie (Vaillant EcoTec, bouwjaar 2014, huur) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer (circa 20 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, praktische bergruimte met schuifdeur, op maat gemaakte kastenwand aan de zijkant van de woning en bergruimte onder het schuine dakvlak. De tweede slaapkamer (circa 13 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en bergruimte onder het schuine dakvlak. Ruime aanpandige garage De ruime aanpandige garage biedt volop mogelijkheden, heeft een oppervlakte van circa 45,5 m² (circa 11,95 x 3,82 meter) en heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels (spouw) en zadeldak gedekt met pannen (vernieuwd en geïsoleerd in 2015). De garage is voorzien van een wastafel, verwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur, aan de zijkant vanuit het terras middels een loopdeur en aan de achterzijde middels dubbele openslaande deuren. Tuin, paardenstal, weiland en verdere inrichting Er zijn twee opritten aanwezig. Voor de garage en naast de woning is de eerste oprit aanwezig. Aan de andere zijde van de woning zijn middels een dubbele houten poort en looppoort de tweede oprit en de achtertuin bereikbaar. De privacy biedende en sfeervolle achtertuin is voorzien van een riant terras aansluitend aan de woning, sierbestrating, gazon, plantenborders, enkele fraaie solitaire (fruit)bomen, schitterende vijverpartij, houtopslag, houten tuinhuis en veranda (circa 11 m²) aansluitend aan de zijkant van de woning. Het houten tuinhuis (circa 10 m²) heeft een betonnen vloer, houten wanden en zadeldak gedekt met bitumineuze leien en is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren.   Aan de achterzijde van het perceel is het weiland met paardenstal gelegen.   De paardenstal (circa 26 m²) heeft een betontegelvloer, houten wanden en lessenaarsdak gedekt met EPDM. De paardenstal is voorzien van elektriciteit en momenteel opgedeeld in twee boxen. Het weiland is volledig omheind en momenteel opgedeeld in twee ruimtes.   Bijzonderheden - Aan een rustige straat gelegen vrijstaande woning met ruime garage en paardenstal; - De woning is vanaf 2010 volledig gemoderniseerd en is aldus instapklaar; - Sfeervolle en lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin; - Sfeervolle en lichte open woonkeuken met moderne keukeninrichting in rechte opstelling en dubbele openslaande - tuindeuren naar het terras en de achtertuin; - De woonkamer en open woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 52 m²; - De extra kamer op de begane grond kan uitstekend functioneren als werk-, hobby- en/ of speelkamer; - De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en hangtoilet; - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - De woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie en volledig voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een energielabel C; - De CV-ketel (Vaillant EcoTec, bouwjaar 2014) wordt gehuurd. De huurprijs bedraagt momenteel € 32,50 per maand. De afkoopsom bedraagt € 250,00; - Er is een waterontharder aanwezig; - De woning is op de begane grond voor het merendeel voorzien van rolluiken; - Ruime aanpandige garage met een oppervlakte van circa 46 m². De garage is voorzien van een wastafel, verwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; - Privacy biedende en sfeervolle achtertuin met onder andere ruim terras aansluitend aan de woning, houten tuinhuis en schitterende vijverpartij; - Mogelijkheid om de woning uit te breiden (maximale inhoud 750 m³); - Aan beide zijden van de woning is een oprit aanwezig; - Weiland en paardenstal aan de achterzijde van het perceel; - Ruim perceeloppervlakte met de mogelijkheid tot het houden van hobbydieren; - Fraaie ligging aan een rustige straat in het buitengebied van Ossendrecht in een bosrijke en landelijke omgeving. Een uitgestrekte en fraai bosgebied ligt op loopafstand; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
1530 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.