Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Nolensstraat 4

4641BV Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogerheide

Fotogalerij

Nolensstraat 4 Ossendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan rustig woonerf gelegen gemoderniseerde TUSSENWONING met 4 slaapkamers, vrijstaande GARAGE (ca. 37 m2) en een aangelegde zonnige tuin op het Westen. De woning heeft op de begane grond een royale woonkamer open woonkeuken. Op de 1e verdieping zijn er naast de moderne badkamer 3 slaapkamers gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer met bereikbaar. De woning is goed onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele/HR beglazing, deels rolluiken, zonnepanelen, dakisolatie en onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding. Er is een recent energielabel A. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ossendrecht, nabij het natuurgebied ‘Groeve Boudewijn’ en de Kalmthoutse Heide. In de directe omgeving bevinden zich o.a. winkels, een basisschool en een speeltuintje. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE voorzien van een gemoderniseerde meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapkast en een trapopgang naar de 1e verdieping. Gemoderniseerde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset. Royale en lichte WOONKAMER (ca. 36 m² incl. keuken) voorzien van een parketvloer, gestucte wanden- en plafonds en via de keuken toegang tot de tuin. Open KEUKEN waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met een de volgende apparatuur: - 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast (2x). 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 12.5 & 8.8 m²) gelegen aan de achterzijde en de slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een Airco. De moderne BADKAMER is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. SLAAPKAMER III (ca. 12.6 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van rolluiken. 2e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met wasruimte voorzien van een wasmachine-aansluiting en de opstelling van de HR-combiketel (Remeha 2020) en omvormer voor de zonnepanelen. 4e SLAAPKAMER (ca. 13 m²) met Airco en dakraam. TUIN: De aangelegde ACHTERTUIN is op het WESTEN gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. hardstenen tegels, kunstgras en toegang tot de GARAGE & TUINKAMER (totaal ca. 37 m2). De tuinkamer is voorzien van een geïsoleerd plafond, elektra- en wateraansluiting en is ideaal geschikt voor het realiseren van een praktijk aan huis. Door de vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin zeer veer privacy en altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. BIJZONDERHEDEN: Instapklare woning met garage en 4 slaapkamers. Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en aan de voorzijde rolluiken. Recent energielabel A Vrij gelegen woning met tuin op het Westen. Vrijstaande garage en tuinkamer (ca. 37 m2 totaal), ideaal als praktijkruimte geschikt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.