Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Slingerstraat 21

4641GK Ossendrecht • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.553

Fotogalerij

Slingerstraat 21 Ossendrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en sfeervolle aangelegde tuin rondom de woning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke en gezellige woonwijk nabij het bos en natuurgebied 'Groeve Boudewijn'. De goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerde woning is gelegen op een perceel van bijna 1000 m2 en dient gedeeltelijk nog verder afgewerkt te worden. In de afgelopen jaren is de woning voorzien van een volledig vernieuwd dak inclusief isolatie, spouwmuurisolatie, 12 zonnepanelen, diverse airco’s en deels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een recent energielabel C. Op de begane grond is er een ruime en lichte L-woonkamer met open keuken en tuinkamer gelegen. Via de hal zijn achtereenvolgens de slaapkamer, badkamer en 2e slaapkamer bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een 2e badkamer met aparte toiletruimte in de 4e kamer De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Ossendrecht en op loopafstand van het natuurgebied ‘Groeve Boudewijn’. In de directe omgeving bevinden zich o.a. een supermarkt, basisschool en een speeltuintje. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen. BEGANE GROND: (betonvloer) Ruime HAL/ENTREE met VIDE, trapopgang en vernieuwde meterkast (o.a. met 3 fase aansluiting). Gemoderniseerd TOILET met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde gelegen royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 46 m2 incl. keuken) met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin rondom de woning. De woonkamer is voorzien van een recent vernieuwde houtkachel met vernieuwd dubbelwandig rookkanaal. Open KEUKEN (ca. 13 m2) met een in een hoek opgestelde eenvoudige inbouwkeuken en de volgende apparatuur: - Gasfornuis, vaatwasser (2023), koelkast en een oven. Aan de achterzijde gelegen TUINKAMER/SERRE (ca. 12.6 m²), deze ruimte biedt een fraai zicht op de tuin en is recent voorzien van een hoogwaardige aluminium harmonicapui die volledig opengezet kan worden. Tevens is hier de HR/Combiketel (ca. 2015) in een inbouwkast geplaatst. Via de hal/entree aan de voorzijde is de SLAAPKAMER (ca. 11 m2) toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de moderne BADKAMER met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wandcloset en aansluiting voor de wasmachine. Via de badkamer is de 2e SLAAPKAMER (ca. 14.2 m2) met Airco-unit bereikbaar. Deze kamer is gelegen in de voormalige garage en heeft een eigen entree via de oprit aan de voorzijde. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. De BIJKEUKEN en het PORTAAL bieden toegang tot de tuin en serre. 1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP/VIDE. SLAAPKAMER III (ca. 15.6 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Airco en bergruimte onder de schuine dakwand. SLAAPKAMERS IV & V (ca. 11.7 & 13.9 m²), gelegen aan de linkerzijde van de woning en allebei voorzien van een dakkapel en Airco. Aan de rechter achterzijde van de woning bevindt zich momenteel een nog af te werken SLAAPKAMER VI/BADKAMER. Deze kamer is ca. 12 m2 groot en ideaal geschikt voor het realiseren van een 2e badkamer met separate toiletruimte. TUIN: De recent aangelegde en sfeervolle TUIN is rondom de woning gelegen, volledig omheind en voorzien van diverse terrassen, gazon, borders, moestuin en een waterput met beregeningsinstallatie. Door de ligging van de tuin rondom de woning is er altijd wel een plekje in de zon en/of schaduw. De woning is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Ossendrecht. De oprit aan de voorzijde biedt ruim voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De oprit geeft toegang tot de VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 27 m2). BIJZONDERHEDEN: Royale levensloopbestendige vrijstaande woning die gedeeltelijk nog afgewerkt dient te worden. Unieke ligging in een rustige, kindvriendelijke en gezellige straat op een perceel van bijna 1000 m². 6 slaapkamers. Badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor een 2e badkamer op de verdieping. Recent vernieuwd dak incl. pannen, spanten en isolatie, vernieuwde riolering en grotendeels vernieuwde elektra. Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk HR+++ beglazing, 12 zonnepanelen en energielabel C. Mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
975 m²
Inhoud
535 m³
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.