Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Wassevendreef 36

4641DB Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Wassevendreef 36 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De goed onderhouden en instapklare hoekwoning met berging, oprit en 122 m² grond is prachtig gelegen aan een rustige doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Ossendrecht nabij natuurgebied “De Abdijbossen” met schitterende wandel- en fietsroutes. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.  Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1999. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, en zadeldak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van HR+ beglazing en heeft een definitief energielabel A.   De hoekwoning heeft een inhoud circa 315 m³ en een woonoppervlakte van circa 100 m².   De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer, de open keuken met recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de aanwezigheid van een oprit, de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en de prachtige en rustige ligging in een bosrijke omgeving. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.   De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 27 m²) heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en ruime trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (ruim 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand en is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: de overloop met vloerbedekking, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer (ruim 5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer (ruim 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Tweede verdieping: de overloop met vinyl vloer, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk stucwerk wanden, gipsplaten plafond/ de dakconstructie in het zicht en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop zijn de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2017), de zonneboiler (Agpo, bouwjaar 1999) en mechanische ventilatie unit opgesteld. De vierde slaapkamer (circa 11,5 m²) heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk behang wanden, gipsplaten plafond/ de dakconstructie in het zicht en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Tuin en verdere inrichting Schuin voor de woning is een oprit aanwezig. De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een terras, sierbestrating, stenen berging en achterom.   De voor- en achtertuin zijn in 2023 voorzien van nieuwe bestrating.   De berging (circa 6,5 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een betonnen vloer, stenen gevels en lessenaarsdak gedekt met golfplaten en is voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden - Gunstig gelegen, goed onderhouden en instapklare hoekwoning; - Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken; - Open keuken met recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling; - Badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; - Er zijn 4 slaapkamers aanwezig; - De woning is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van HR+ beglazing en heeft een definitief energielabel A;   - Eigen oprit schuin voor de woning; - Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met stenen berging. In 2023 zijn de voor- en achtertuin voorzien van nieuwe bestrating; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. De deuren en raampartijen zijn in 2025 tevens aan de binnenzijde geschilderd; - In 2025 zijn de pannen gereinigd en geïmpregneerd; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning is prachtig gelegen aan een rustige en doodlopende woonstraat in een bosrijke omgeving met diverse wandel- en fietsroutes;   - Om een goede indruk te krijgen van de hoekwoning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.