Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Arnhemseweg 17

6731BN Otterlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 3.443

Fotogalerij

Arnhemseweg 17 Otterlo
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of een kantoor/praktijk met eigen entree Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de ruimte en mogelijkheden van deze zeer royale vrijstaande woning. Zo is er een grote kantoorruimte op de begane grond, met een eigen entree en een badkamer. Dit biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Boven zijn twee slaapkamers, een badkamer en een tweede kantoorruimte van groot formaat. Het souterrain van ruim 100 m2 is van buitenaf bereikbaar en parkeergelegenheid is er op eigen terrein. Ook de tuin, op het oosten, is een plek met sfeer en veel zon. De dorpskern met een supermarkt, basisschool, winkels en horecagelegenheden is maar een paar minuten lopen. Otterlo is een geliefd dorp om te wonen, mede dankzij de ligging nabij het bos en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Hier combineer je de voordelen van het wonen in de natuur, met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Met de bus en auto zijn Barneveld en Arnhem goed bereikbaar, terwijl de N304 voor een goede verbinding met Apeldoorn en Ede zorgt. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heerlijk ruim. De vloer van hardsteen vormt een mooie combinatie met de witte paneeldeuren en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de toiletruimte en aan de andere kant, bij de balustrade van smeedijzer, is de trap naar het souterrain. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de straat, en het eetgedeelte biedt genoeg plek voor een grote tafel met stoelen. En… er is een tweede zithoek aan de voorzijde, geschikt als tv-ruimte of speelplek voor de kinderen. Vlak naast het eetgedeelte staat een moderne keuken met een groot kookeiland, een halfhoge kastenwand en het spoelgedeelte bij het raam. Erg fijn zijn de grote hoeveelheid bergruimte en het onderhoudsvriendelijke aanrechtblad van composiet. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en hoge koelkast zijn ingebouwd. Kies je voor gelijkvloers wonen, een kantoor/thuiswerkplek of voor een praktijk aan huis? Op de begane grond zijn een zeer grote kantoorruimte en een fraaie badkamer met een inloopdouche, toilet en een badmeubel. De kantoorruimte heeft een eigen entree, prachtig lichtinval, een keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een Howat kokend waterkraan, en aan twee kanten openslaande deuren naar de tuin. Met een oppervlakte van ruim 30 m2 is dit een kantoorruimte van goed formaat, klaar voor een nieuwe invulling. Souterrain: Een van de voordelen van deze verrassende woning is het zeer ruime souterrain met een oppervlakte van ruim 100 m2. Het souterrain is vanuit de hal bereikbaar, en heeft een eigen entree aan de voorzijde. Via de buitentrap, met een fietsgoot, ben je zo buiten. In totaal zijn er drie ruimtes in het souterrain, voor het tuin-/klusgereedschap, de fietsen en een werkbank. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam in de zijgevel en de master bedroom is een prachtige ruimte met een diepe bergkast in de schuinte van het dak. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche, een toilet en een badmeubel met een brede wastafel. Boven de kantoorruimte is een grote, multifunctionele kamer met een dakkapel en grote ramen aan de tuinzijde. Deze ruimte, met een kastenwand in de schuinte van het dak, is ingericht als kantoor, maar ook heel geschikt als logeerkamer, tienerkamer of atelier. Exterieur: Aan de voorzijde zijn de oprit, met plek voor meerdere auto’s, en de mooi aangelegde voortuin met lage beplanting. Deze tuin staat in verbinding met de zijtuin, met iets hogere beplanting en een eigen achterom. De achtertuin, op het oosten, is een oase van groen met een gazon, mooi aangelegde borders en een groot terras. Dit is een plek om van het buitenleven te genieten, in de zon of in de schaduw. Bijzonderheden: - Zeer royale gebruiksoppervlakte wonen (circa 228 m2); - Dakisolatie (van binnenuit), deels spouwmuurisolatie en vloerisolatie (tuinkamer); - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009, eigendom); - Kantoorruimte, met een eigen entree, en een badkamer op de begane grond; - Twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een grote kantoorruimte op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
848 m³
Overige inpandige ruimte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6731

Google Maps

Otterlo op de kaart

Verken Otterlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Otterlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Otterlo. In 2025 waren er 2.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

2.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Otterlo
Jaar Inwoners
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Otterlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Otterlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Otterlo
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Otterlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Otterlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer woningen in Otterlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.