Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Arnhemseweg 47

6731BP Otterlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.870

Fotogalerij

Arnhemseweg 47 Otterlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het dorpshart van Otterlo, biedt deze twee-onder-een-kapwoning een ideale combinatie van ruimte, sfeer en mogelijkheden. Het perceel van 325 m², inclusief royale garage, biedt volop vrijheid voor hobby’s, klussen of het parkeren van meerdere voertuigen. De woning ademt rust en ruimte, met de natuur van de Veluwe om de hoek. In de directe omgeving liggen het Nationaal Park De Hoge Veluwe, De Zanding, Planken Wambuis en Het Mosselse Zand. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, de eerste verdieping telt drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden. Locatie: Arnhemseweg 47 ligt in het charmante dorp Otterlo, in een rustige, bosrijke omgeving aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe. Een ideale uitvalsbasis voor een mooie wandeling of fietsrit via een van de vele routes die doorlopen tot in het park. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied De Zanding, met zijn afwisselende landschap van zandverstuivingen, heide en bossen. Dankzij de ligging nabij de N224 en A12 zijn steden als Arnhem en Apeldoorn goed bereikbaar. In de omgeving vindt u bovendien voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden. Arnhemseweg 47 biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een royale, lichte hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de verdieping, de kelder, de meterkast en de sfeervolle keuken, een ruimte die direct een gevoel van thuiskomen creëert. De keuken is een prettige en uitnodigende ruimte waar koken en samenkomen centraal staan. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De keuken heeft een tijdloze en verzorgde uitstraling die moeiteloos aansluit bij diverse interieurstijlen. Er is bovendien volop kastruimte aanwezig, zodat alles netjes kan worden opgeborgen. Dankzij de praktische indeling is het hier prettig koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, fornuis en afzuigkap. Zo vormt deze keuken een stijlvolle en functionele plek om dagelijks van te genieten. De woonkamer is een sfeervolle ruimte, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Het is een plek om te ontspannen, met volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. De gashaard, die in de woonkamer aanwezig is, brengt extra warmte en charme, waardoor de ruimte een echt huiselijk karakter krijgt. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop die leidt tot de eerste verdieping, waar de hoofdslaapkamer zich bevindt. Het is een plek die direct een gevoel van rust en comfort oproept. Naast deze slaapkamer bevinden zich nog twee slaapkamers, volledig vrij in te richten naar eigen wens, ideaal voor familie, gasten of een rustige werkruimte. Op dezelfde verdieping vindt u de badkamer, uitgevoerd in een klassiek zwart-wit tegelpatroon dat een tijdloze sfeer creëert. De ruimte is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet, een douche en het raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een praktische plek om uw dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een karaktervolle ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Of u de ruimte nu gebruikt als praktische opbergruimte of omtovert tot een sfeervolle slaapkamer, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Dankzij het raam dat prettig daglicht binnenlaat, oogt de ruimte licht, ruim en uitnodigend. Exterieur: Vanuit de keuken stapt u direct de fraai betegelde tuin in, een plek die uitnodigt tot ontspanning en het genieten van het buitenleven. Creëer hier een gezellige zithoek, geniet van een rustig ontbijt in de ochtendzon of breng een sfeervolle avond door met vrienden en familie. Het groene uitzicht op de omliggende bomen geeft een gevoel van rust en privacy, waardoor deze tuin voelt als een natuurlijk verlengstuk van uw woning. Hier kunt u volledig tot uzelf komen, even ontsnappen aan de dagelijkse drukte of gewoon genieten van het samenzijn in de buitenlucht. Naast de garage bevindt zich een extra berging, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld loungesetkussens, tuingereedschap of seizoensspullen, zodat alles netjes en droog blijft, ongeacht het weer. Voor zzp’ers is de vrijstaande schuur ideaal als werkruimte of voor opslag, waardoor wonen en werken hier moeiteloos samengaan. De schuur beschikt over een praktische zolderverdieping en een toilet aan de voorzijde van de schuur.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6731

Google Maps

Otterlo op de kaart

Verken Otterlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Otterlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Otterlo. In 2025 waren er 2.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

2.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Otterlo
Jaar Inwoners
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Otterlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Otterlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Otterlo
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Otterlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Otterlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer woningen in Otterlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.