Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

De Zandhoek 19

6731GA Otterlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.459

Fotogalerij

De Zandhoek 19 Otterlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen in een rustig woonhofje met bossen en heidevelden binnen handbereik Met het bos, prachtige heidevelden en het dorpscentrum om de hoek woon je hier op een fantastische plek in het mooie Otterlo. In een rustig woonhofje staat deze duurzame, uitgebouwde woning met vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. Er is vloerverwarming op de begane grond, het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan en in de tuin staat een prachtige veranda met berging. Als je dit huis hebt gezien, ben je op slag verliefd! De Zandhoek is een rustig woonhofje op loopafstand van het dorpscentrum. Een SPAR supermarkt, bakker, slager, horecagelegenheden en andere dorpswinkels zijn op loopafstand. Er is een basisschool in het dorp en de prachtige natuur nodigt uit om te gaan wandelen, fietsen en hardlopen door een uniek landschap. Steden als Ede, Barneveld, Apeldoorn en Arnhem zijn goed bereikbaar, net als de snelwegen A1 en A12. De indeling is als volgt: Begane grond: De ligging aan het fraaie plantsoen, met een speelplek voor de kinderen, is fantastisch. Via het autovrije pad bereik je de voordeur van deze van oorsprong uitgebouwde woning, waarna je de hal binnenkomt. Op nagenoeg de gehele begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de rechterzijde van de hal, naast de trap, bevindt zich de toiletruimte. Doordat de woning reeds bij de bouw is uitgevoerd met een vergrote woonkamer, is er volop ruimte ontstaan voor een royale zithoek met een grote hoekbank én een comfortabele eethoek met plaats voor een 6?persoons eettafel. Openslaande deuren aan de zuidzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Aan de andere zijde, bij de hal, bevindt zich een praktische trapkast. In de keuken staat een ruime hoekopstelling in een mooie houtlook met grijze accenten. Het spoelgedeelte is gesitueerd aan de raamzijde en het aanrechtblad heeft de uitstraling van natuursteen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een M?System gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn in gebruik als kinderkamer, met een houtlook vinylvloer en vrolijke kleuren op de muren. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. Door het grote raam valt veel licht naar binnen en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Bij de inloopdouche is een glazen wand geplaatst en verder biedt de badkamer ruimte aan een toilet, wastafel, spiegelkast en twee badkamerkasten. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een overloop/wasruimte en een ruime slaapkamer. Er ligt laminaat op de vloer en er zijn praktische bergingen in de schuinten van het dak. Aan ruimte geen gebrek! Exterieur: Wat een sfeer is er in de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden! Blikvanger is de veranda met berging, gebouwd in 2022, en de rest van de tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je ziet vele hoge bomen in de omgeving en als je heel goed kijkt, er is een achterom. Ook de voortuin is geheel bestraat, waardoor er genoeg plek is voor een zitje. Zo kun je buiten zitten terwijl de kinderen buiten spelen! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2016, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Veranda met berging, gebouwd in 2022; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
526 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6731

Google Maps

Otterlo op de kaart

Verken Otterlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Otterlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Otterlo. In 2025 waren er 2.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

2.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Otterlo
Jaar Inwoners
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Otterlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Otterlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Otterlo
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Otterlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Otterlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer woningen in Otterlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.