Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Karweg 14

6731BX Otterlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 6.875

Fotogalerij

Karweg 14 Otterlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante recreatiewoningen op unieke boslocatie! Te midden van de uitgestrekte natuur van de Veluwe, verscholen in het groen aan een bospad, mogen wij u deze bijzondere dubbele aanbieding presenteren: twee gemeentelijke monumenten – 'Wina' en 'Tine' – op een perceel van 299 m² erfpachtgrond. Een zeldzaam plekje waar stilte en duister nog écht bestaat, waar reeën en herten uw buren zijn en waar rust en natuur elkaar vinden in een unieke harmonie. Beide recreatiewoningen dateren uit de jaren ’50 en zijn in 2019 met zorg en respect voor het originele ontwerp volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Authentieke details, zoals houten gevelbekleding, vensterluiken en het karakteristieke dakbeeld, zijn gecombineerd met hedendaags comfort. De sfeer van weleer is behouden, terwijl de woningen nu voorzien zijn van moderne installaties, stijlvolle keukens en comfortabele badkamers. Volledig ingericht en instapklaar, met een warme, praktische en doordachte inrichting – ideaal voor eigen recreatief gebruik of (gedeeltelijke) verhuur. Gelegen op loopafstand van Nationaal Park De Hoge Veluwe en omringd door prachtige wandel- en fietsroutes, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere verblijfslocatie met karakter. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: ca. 1954, in 2019 volledig verbouwd; Bouwwijze: traditioneel gebouwd, bitumineuze dakbedekking met leislag; Isolatie: Glas- (enkelglas, gelaagd en thermisch gecoat), vloer- , gevel- en dakisolatie. Woonoppervlakte nummer 12 Wina: ca. 47 m²; Woonoppervlakte nummer 14 Tine: ca. 40 m²; Inhoud nummer 12 Wina: ca. 192 m³; Inhoud nummer 14 Tine: ca. 162 m³; Perceeloppervlakte nummer 12 Wina: ca. 150 m². Perceeloppervlakte nummer 14 Tine: ca. 150 m². INDELING WINA EN TINE Parterre Beide woningen beschikken over een charmante en functionele indeling met een lichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras en een pelletkachel (2019). De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een 3-in-1 kokend waterkraan. Er zijn twee slaapkamers – deels met vaste kasten en een directe toegang tot buiten – en een comfortabele badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator. Let op: huisnummer 12 is ca. 1,5 meter breder dan huisnummer 14. De aangebouwde berging is opgetrokken in steen, met hout bekleed en voorzien van isolatie (2019). In de berging is zijn de cv-ketel (2019) en mechanische ventilatie te vinden. In de berging van het huisje “Tine” is tevens een aansluiting voor een wasmachine. VOORZIENINGEN - In 2019 zijn beide woningen compleet gerenoveerd en gemoderniseerd; - Beide woningen zijn onder andere voorzien van een nieuwe complete keuken, inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, kokend waterkraan), sanitair, een pellet kachel; - Vloerverwarming als hoofdverwarming in woonkamer en slaapkamers aanwezig; AANVULLENDE INFORMATIE - Het geheel wordt aangeboden op basis van erfpachtgrond (Gemeente Ede). Het huidige erfpachtcontact zal na goedkeuring van de erfverpachter met de koper worden voortgezet en eindigt op 31 december 2045. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 2.135,- per jaar. Dit bedrag is voor 2025. De canon wordt geïndexeerd. - De erfpachters van 38 woningen hebben zich verenigd in de Vereniging van Erfpachters Otterlo. Deze vereniging bestaat uit 38 woningen. De jaarlijkse bijdragen bedraagt € 86,- per woning, grotendeels voor de gezamenlijke bosverzekering; - De recreatiewoningen zijn een gemeentelijk monument. Dat geldt deels ook voor de binnenzijde, namelijk voor de gemetselde schouw; - Het perceel dient het karakter ‘wonen in het bos’ te behouden, schuttingen, bestrating bijvoorbeeld ten behoeve van een parkeerplaats etc. zijn niet toegestaan; - De recreatiewoningen hebben een gezamenlijke rioleringsaansluiting, deze kosten worden op nummer 14 in rekening gebracht; - Nummer 12 heeft een internetaansluiting die is doorgetrokken naar nummer 14 waardoor ook deze recreatiewoning voorzien is van internet met eigen netwerk en digitale televisie. - Goede verhuurmogelijkheden AirBNB met prima rendementen dus ook als belegging aantrekkelijk. VERKOPERS AAN HET WOORD “Toen ik voor het eerst bij de huisjes ging kijken landde ik meteen. Ze waren al een tijdje niet meer verhuurd, maar toch was het een aangename plek om te zijn. De aardse energie zorgt dat je meteen aankomt en je op je plek voelt, terwijl van alle kanten de volgens je toezingen. Het aangename gevoel- een mengeling van vakantie en thuiskomen- overspoelt me iedere keer weer. Het is voor mij tijd om weer nieuwe stappen te zetten en de huisjes te gunnen aan nieuwe eigenaren.” FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING De Weverlodge, restaurant en terras met schitterend uitzicht over de Zanding; Tennissen bij TVO (ook aan de Karweg); Koffie met appeltaart bij de Roek; Eten bij de Waldhoorn of de Driester; Wandelen en lunchen bij de Mossel; Relaxen tussen de bomen in een hangmat; Natuur en cultuur: Nationale park Hoge Veluwe, met Kröller Muller museum en Jachtslot St. Hubertus; Verder is Otterlo goed voorzien van voorzieningen zoals de Spar, bakker, slager, fietsverhuur, pizzeria etc. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Het is een heerlijke plek om te recreëeren. In de zomer haal je de natuur en de vogelgeluiden binnen en gooi je de openslaande deuren open. Je zit meteen in het bos. Maar ook in de winter is het aangenaam vertoeven in deze comfortabele en gezellige vakantiewoningen. Vraagprijs nummer 12 € 295.000.-- k.k. Vraagprijs nummer 14 € 275.000.-- k.k. Vraagprijs gezamenlijk € 555.000.-- k.k. De recreatiewoningen aan de Karweg 12 en 14 worden momenteel gezamenlijk aangeboden, maar zijn vanaf nu ook afzonderlijk te koop. U kunt er dus voor kiezen één van de huisjes te kopen, of beide samen als geheel. Bij aankoop van één woning wordt voor elk afzonderlijk perceel (dus voor Karweg 12 en voor Karweg 14) een eigen erfpachtcanon vastgesteld. De erfpachtcanon zal opnieuw worden vastgesteld door de erfverpachter; deze kan hoger uitvallen in verband met de actuele grondwaarde van het afgesplitste perceel. De erfpachtgrond zal vervolgens worden gesplitst in twee percelen van ongeveer 150 m2. De verkoper zorgt ervoor dat deze splitsing voor het transport bij de notaris volledig geregeld is. Op deze manier is het mogelijk om: - Karweg 12 afzonderlijk te kopen / vraagprijs 295.000 euro - Karweg 14 afzonderlijk te kopen / vraagprijs 275.000 euro - of het geheel (Karweg 12 én 14) te verwerven vraagprijs 555.000 euro Een flexibele kans voor wie zoekt naar een charmant recreatiehuisje in het groen, met de mogelijkheid tot uitbreiding door beide objecten te combineren.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
162 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6731

Google Maps

Otterlo op de kaart

Verken Otterlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Otterlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Otterlo. In 2025 waren er 2.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

2.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Otterlo
Jaar Inwoners
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Otterlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Otterlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Otterlo
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Otterlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Otterlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer woningen in Otterlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.