Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer Land van Cuijk

Hondsiepsebaan 11

6595MB Ottersum • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Cuijk

Fotogalerij

Hondsiepsebaan 11 Ottersum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonboerderij met gastenverblijf, paardenfaciliteiten en zwembad op 9070 m² Op een perceel van maar liefst 9070 m² treft u deze karaktervolle woonboerderij met gastenverblijf en uitgebreide paardenfaciliteiten. Het geheel is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met landelijke charme. De boerderij beschikt over een royaal woonhuis, een zelfstandig appartement dat uitstekend dienst kan doen als gastenverblijf of mantelzorgwoning, diverse opstallen en voorzieningen zoals een stal, weiland, zwembad en een grote garage. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct aan de rand van het uitgestrekte Reichswald en toch op korte afstand van voorzieningen. Nijmegen bereikt u binnen circa twintig autominuten, waardoor rust en ruimte hier hand in hand gaan met bereikbaarheid. Een unieke kans voor de paardenliefhebber, maar ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, mantelzorg wil realiseren of droomt van een sfeervolle bed and breakfast. Indeling Begane grond Via de entree van het woonhuis komt u aan de linkerzijde in een sfeervolle zitkamer. Vanuit hier bereikt u de hal met trapopgang, een slaapkamer en de keuken met bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens de complete badkamer, ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet, ligbad en sauna. Aan de rechterzijde van de centrale hal ligt de royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken, gesitueerd in de voormalige stal. Deze indrukwekkende ruimte is voorzien van een kookeiland met dubbele spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken heeft u een prachtig zicht op de entresol. Aansluitend vindt u een hal met berging, cv ruimte en toegang tot de garage met aangebouwde schuur. Een praktische ruimte die veel mogelijkheden biedt voor de hobbyist. Vanaf de begane grond is bovendien een separate toegang tot het appartement aanwezig. Eerste verdieping woonhuis De eerste verdieping van het woonhuis beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eén van de slaapkamers is voorzien van een fraaie vide die zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. Eerste verdieping appartement Het appartement beschikt op de verdieping over een wasruimte, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een royale woonkamer met dakkapel, een werkkamer of slaapkamer en aansluitend nog twee slaapkamers. Dit maakt het appartement een volwaardige woonruimte die ideaal is als gastenverblijf, mantelzorgwoning of voor dubbele bewoning. Algemeen De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Het geheel is grotendeels voorzien van vloerverwarming, uitstekend geïsoleerd en heeft een volledig vernieuwd dak met isolatie. Hierdoor wordt een hoog wooncomfort gecombineerd met duurzaamheid. Buiten Rondom de woning bevinden zich diverse opstallen waaronder een paardenstal, twee stenen bergingen, een carport, ruime opslag en een grote garage. Het perceel biedt daarnaast een zwembad en weiland. Hier geniet u optimaal van buitenleven en is er volop ruimte voor paarden of andere hobby’s. De combinatie van royale woonruimte, complete voorzieningen en een unieke ligging maakt dit object bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk. Kenmerken Woonoppervlakte circa 433 m² Inhoud circa 1992 m³ Perceeloppervlakte 9070 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
433 m²
Perceeloppervlakte
9070 m²
Inhoud
1992 m³
Overige inpandige ruimte
112 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec+ 30/36cs (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6595

Google Maps

Kaart van Ottersum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ottersum

Woon- en buurtcijfers in Ottersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ottersum. In 2025 waren er 2.403 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.272.

Inwoners

2.403

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.272

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.756

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ottersum
Jaar Inwoners
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ottersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Opleidingsniveau

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Herkomst inwoners (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label B

223

Label A

145

Label D

82

Label F

81

Label G

50

Label A+++

39

Label A++

33

Label E

26

Label A+

6

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ottersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Elektriciteit: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Elektriciteit: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Elektriciteit: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.937

Bedrijvigheid in Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 309

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ottersum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ottersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ottersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Ottersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.