Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

St.Janstraat 63

6595AB Ottersum • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gennep

Fotogalerij

St.Janstraat 63 Ottersum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met carport, berging en heerlijk zonnige tuin met overdekt terras, 14 zonnepanelen en veel privacy. Keurig onderhouden en verrassend veel ruimte. De woning heeft mogelijkheden voor een levensloopbestendige indeling. Mooie ligging op geliefde locatie tegenover de Niersvallei en vlakbij scholen, kinderdagverblijf, sport-en speelstraat en sportvelden. Natuurgebieden en het gezellige centrum van Gennep liggen op fietsafstand. Nijmegen bereikbaar in ca. 20 autominuten. Bouwjaar: 1973 (later gemoderniseerd). Perceel:483 m2. Inhoud: 766 m3. Woonoppervlakte: 188 m2. Energielabel B. Begane grond: Ruime hal met trap naar provisiekelder, en toilet (2023 vernieuwd). Royale L-vormige woonkamer met houten vloer en open haard. Dichte keuken met U-vormige opstelling inclusief inbouwapparatuur. Extra kamer naast de keuken, geschikt als bijvoorbeeld werk-, speel-, of slaapkamer. Bijkeuken met keukenblok; badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop; 3 riante slaapkamers (waarvan één met loggia en inbouwkast); luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Ruime slaapkamer en veel bergruimte en een stookruimte met cv. Exterieur: Via de keuken en de woonkamer is de tuin via het overdekte terras bereikbaar. De tuin is volledig omheind, voorzien van elektra en een grondwater pulse.De zonnige tuin met meerdere terrassen en veel groen biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee opritten, waarvan één met carport en twee extra bergingen. Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
766 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6595

Google Maps

Kaart van Ottersum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ottersum

Woon- en buurtcijfers in Ottersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ottersum. In 2025 waren er 2.403 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.272.

Inwoners

2.403

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.272

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.756

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ottersum
Jaar Inwoners
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ottersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Opleidingsniveau

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Herkomst inwoners (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label B

223

Label A

145

Label D

82

Label F

81

Label G

50

Label A+++

39

Label A++

33

Label E

26

Label A+

6

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ottersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Elektriciteit: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Elektriciteit: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Elektriciteit: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.937

Bedrijvigheid in Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 309

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ottersum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ottersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ottersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Ottersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.