Direct naar de inhoud
Logo van Disveld Makelaardij

't Stepke 5

6595AJ Ottersum • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lent

Fotogalerij

't Stepke 5 Ottersum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het sfeervolle dorpscentrum van Ottersum, met het groene Niersdal als achtertuin, ligt een huis dat direct de aandacht trekt. Een voormalig klooster uit 1896 - ooit het thuis van de Zusters van de Goddelijke Voorzienigheid - is omgetoverd tot een royaal en karaktervol dubbel woonhuis. Een plek vol sfeer en historie en met verrassend veel ruimte. Ideaal voor wie groots wil wonen: de afgelopen 35 jaar woonden er twee (grote) gezinnen, maar je kunt ook denken aan een groot (samengesteld) gezin, inwonende ouders, een woongroep of kantoor/praktijk aan huis. En dat alles op korte afstand van Nijmegen. Bij binnenkomst valt direct de charme van het pand op met originele kloosterdeuren en natuurstenen vloer in de hal. Vanuit de hal (met toilet en bergkast) kom je in de twee verschillende leefruimtes van beide woningen die met zorg en aandacht zijn verbouwd, en waar de geschiedenis nog duidelijk voelbaar is. Al vele jaren wordt dit fantastische pand bewoond door twee gezinnen. Indeling rechterwoning: Een van de mooiste plekken in huis is de oude kapel. Deze ruimte is nu een royale, lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Wat meteen opvalt zijn de prachtige originele wandschilderingen van kunstenaar René Smeets. De hoge plafonds en het vele daglicht zorgen voor een warme, unieke sfeer. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, aangebouwd in 1996, met alle benodigde inbouwapparatuur en ook toegang tot de tuin. Naast de keuken vind je een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn in de voormalige kloosterruimtes vier slaapkamers gemaakt. De grootste kamer kijkt uit over het Niersdal – een uitzicht waar je elke dag van blijft genieten. Daarnaast is de badkamer die is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Indeling linkerwoning: Aan de andere kant van het huis kom je via een gang in de tweede woonkamer. Deze is gelegen in een stijlvolle, door een architect ontworpen aanbouw (in 2023/2024 voorzien van 24 zonnepanelen). Ook hier een fijne houten vloer, een houtkachel (Dik Geurts, 2023) en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is de ruime woonkeuken met alle benodigde voorzieningen en een praktische bijkeuken met veel bergruimte aanwezig. Via een mooie trap kom je op de bovenverdieping met nog eens drie slaapkamers. De grote slaapkamer in de aanbouw met misschien wel het mooiste uitzicht is zowel vanuit de overloop als vanuit de woonkamer te bereiken. Daarnaast is hier de badkamer te vinden, ook met douche, toilet, ligbad en wastafel. Op de overloop zijn drie prachtige, oude inbouwkasten waar de nonnen ooit hun habijten opborgen. Het trappenhuis met handgesneden leuningen brengt ons naar de zolder. De zolder is groot, sfeervol en met veel mogelijkheden. In 2023/2024 is de ruimte compleet opgeknapt, geïsoleerd en voorzien van twee nieuwe cv-ketels in combinatie met een thermische batterij. Hier vind je drie extra kamers en twee flinke vlieringen met veel opbergruimte. Onder een deel van het huis ligt ook nog een originele kelder met gewelfd plafond. Deze kelder is in 2023 na bouwkundig advies versterkt met stalen kokers. Buiten Binnen raak je niet uitgekeken, maar toch moet je ook buiten gaan bewonderen. De tuin is een plaatje: ruim, groen, met hoogteverschillen en diverse terrassen. Er zijn meerdere terrassen aangelegd waardoor je altijd een plekje kunt vinden in de zon of met privacy. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt van maart tot en met oktober een grote diversiteit aan bloeiende planten. De karakteristieke oude kloostermuur met poort geeft de tuin extra karakter en diepgang. Onder de platanen is het ‘s zomers goed toeven met ruimte voor een lange eettafel. Door mooie ronde poorten en de beukhaag kom je in de grote zijtuin met fruitbomen, frambozenstruiken en moestuin. Er staan meerdere bergingen voor houtopslag, fietsen en tuingereedschap. De nieuwe houten schuur biedt veel (klus)ruimte en opslag en heeft een overkapping met een prachtig zicht op de tuin. Ottersum Ottersum, gelegen in Noord-Limburg, vlak bij de Duitse grens en slechts 20 kilometer van Nijmegen biedt een rustige en landelijke sfeer met goede voorzieningen en een busverbinding naar Nijmegen. Ook kan je genieten van de eetgelegenheden in Ottersum. Ook beschikt Ottersum over diverse voorzieningen waaronder een basisschool,, huisartsenpraktijk en sportverenigingen. En het prachtige stadje Gennep (‘het kleine zusje van Nijmegen’) is slechts vijf minuten fietsen en biedt vele winkels, horecagelegenheden en allerlei (openbare) voorzieningen. Kortom, Ottersum is een aantrekkelijke plek om te wonen met een combinatie van een goede bereikbaarheid, de juiste voorzieningen en landelijke rust. Goed om te weten * Bouwjaar: 1896 * Gemeentelijk monument & beschermd dorpsgezicht * Woonoppervlakte: 408 m² * Perceel: 1.460 m² * Inhoud: 1.735 m³ * Voorzien van 2 woonkeukens, 2 badkamers, 7 slaapkamers én 3 extra kamers op zolder * In 2023/2024 vrijwel geheel opgeknapt en grotendeels voorzien van nieuwe vloeren en van binnen compleet geschilderd. * Het buitenschilderwerk is netjes bijgehouden, in 2026 is een gemeentelijke subsidie hiervoor beschikbaar. * Nieuwe stoppenkast met extra krachtstroomaansluitingen voor een eventueel toekomstige warmtepomp of inductieplaat. * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en voorzien van elektrische laadpaal * Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas, aan de voorkant zijn er voorzetramen geplaatst. Er zijn diverse isolerende maatregelen genomen na uitgebreid advies van een erkend DuMo (Duurzaamheid Monumenten) bureau (rapport is beschikbaar)

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
408 m²
Perceeloppervlakte
1460 m²
Inhoud
1656 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6595

Google Maps

Kaart van Ottersum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ottersum

Woon- en buurtcijfers in Ottersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ottersum. In 2025 waren er 2.403 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.272.

Inwoners

2.403

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.272

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.756

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ottersum
Jaar Inwoners
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ottersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Opleidingsniveau

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Herkomst inwoners (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label B

223

Label A

145

Label D

82

Label F

81

Label G

50

Label A+++

39

Label A++

33

Label E

26

Label A+

6

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ottersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Elektriciteit: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Elektriciteit: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Elektriciteit: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.937

Bedrijvigheid in Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 309

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ottersum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ottersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ottersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Ottersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.