Leidseweg 40

2374AR Oud Ade • Zuid-Holland

Home
•
Woning
•
Oud Ade
•
Leidseweg 40

Verkocht

€ 1.345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.373.750

Koopprijs /m²: € 8.102

Foto 64

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en sfeervolle vrijstaande villa staat aan Leidseweg 40 Oud Ade en is gelegen aan het Vennemeer, een van de mooiste plekken aan de Kagerplassen. Direct met eigen aanlegsteiger, biedt dit huis uitzicht over de weilanden van het Groene Hart en het water. Met een bouwjaar van 1999 en gemoderniseerd in 2014 heeft de woning een woonoppervlakte van 166 m², op een perceel van 403 m². Er zijn twee slaapkamers, een inpandige garage, veranda’s, een bergzolder en diverse moderne faciliteiten zoals gevel-, vloer- en dakisolatie, 11 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto’s. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een gezellige, luxe woonervaring aan het water. De voorzieningen omvatten een open keuken, lichte woonkamer met grote ramen en open haard, een ruime hoofdslaapkamer met uitzicht op het Vennemeer, een luxueuze badkamer en een bergzolder. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, niveaus en een aanlegsteiger van 21 meter waar meerdere boten passen. Er is ook een boothelling met elektrische lier en een tweede veranda aan het water. De buurt biedt goede aansluitingen, met bushalte op korte afstand en diverse faciliteiten zoals winkels en scholen binnen fietsafstand. De locatie is rustig, met directe toegang tot de jachthaven en makkelijke bereikbaarheid van steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag.

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Lisse

9,3 uit 87 reviews

89 transacties

Website Premium

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 1.345.000

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.373.750

Rente (%)

3,21%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 67.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 1.345.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers: 4 kamers
Slaapkamers: 3 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 166 m²
Perceeloppervlakte: 403 m²
Inhoud: 753 m³
Overige inpandige ruimte: 41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1999
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Elektrische boiler
Cv ketel: Nefit Trendline Aquapower Plus HRC 30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel: A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Parkeren: Op eigen terrein
Garage type: Inpandig
Garage capaciteit: 1 auto(s)