Direct naar de inhoud
Logo van Kool & Van den Toren Makelaardij

Burgemeester Boudet van Damstraat 16

2969HZ Oud-Alblas • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 3.562

Fotogalerij

Burgemeester Boudet van Damstraat 16 Oud-Alblas
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel 3-kamer appartement in het hart van Oud-Alblas: Dit appartement op de begane grond van het stijlvolle appartementencomplex aan de Burgemeester Boudet van Damstraat biedt alles wat u zoekt! Wat dit appartement bijzonder maakt: • Begane grond appartement met openslaande deuren naar een royaal eigen terras van 40 m². • Gezellige gezamenlijke binnentuin. • Uitzicht op de Dorpsstraat en het idyllische riviertje De Alblas, waar u kunt vissen, varen, zwemmen of in de winter zelfs schaatsen. • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, waardoor het comfortabel én duurzaam wonen is. • Gelegen op erfpacht, in een goed onderhouden complex dat garant staat voor rust en veiligheid. De omgeving Oud-Alblas is één van de meest westelijk gelegen dorpen van de gemeente Molenlanden, midden in de prachtige Alblasserwaard. Hier woont u in de rust en ruimte van het karakteristieke polderlandschap, terwijl stedelijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Zo bereikt u het centrum van Rotterdam in circa 25 autominuten en Dordrecht en Gorinchem in ongeveer 20 minuten. In de Schoolstraat vindt wekelijks een gezellige markt plaats met onder andere een kaasboer en groenteman. Voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels, sportverenigingen etc. kunt u terecht in Alblasserdam en Papendrecht, beide op ca. 10 minuten afstand. Kortom, een heerlijke woonomgeving voor wie de rust van het dorp wil combineren met de gemakken van een centrale ligging. Bel, mail of app ons, bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, begin van de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! Bouwjaar ca. 2011 Woonoppervlakte ca. 77 m² Terras/tuin ca. 40 m² INDELING (zie ook de plattegronden) APPARTEMENT Hal met toilet, meterkast en CV-/wasruimte Woonkamer : 5.95 x 3.85 m, met openslaande deuren naar het terras/de tuin Open keuken : 2.60 x 2.45 m, (2011) voorzien van inbouwapparatuur Slaapkamer -1- : 4.40 x 3.60 m Slaapkamer -2- : 2.70 x 2.45 m Badkamer : 2.50 x 2.45 m, (2011) met ligbad, wastafel en designradiator TERRAS/TUIN : ca. 8.00 x 5.00 m / 40 m² INPANDIGE BERGING gelegen op de begane grond / ca. 2.45 x 1.30 m DIVERSEN * Energielabel A * C.V.-ketel: Intergas Kombi Kompakt 28/24 / bouwjaar ca. 2011 / onderhoud 2025 * Vloerverwarming (m.u.v. badkamer) * Mechanische ventilatie * Beltableau/videofooninstallatie * Glasvezel aanwezig * Meterkast zit in de woning * Hardhouten kozijnen met HR-beglazing / schilderwerk ca. 2023 * Gemeenschappelijke binnentuin * Er is een lift aanwezig in het appartementencomplex * Het complex is gebouwd op erfpacht, maandelijkse kosten ca. € 398,- per maand * VVE-bijdrage/servicekosten: € 175,- per maand * VVE: ingeschreven in de KvK / jaarlijkse vergadering / reservefonds / meerjarenonderhoudsplan * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

3,07%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2969

Google Maps

Bekijk Oud-Alblas op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oud-Alblas

Woon- en buurtcijfers in Oud-Alblas

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Alblas. In 2025 waren er 2.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

2.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Alblas
Jaar Inwoners
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Alblas
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

212

Label A

153

Label B

134

Label G

110

Label D

78

Label F

35

Label E

28

Label A+++

17

Label A+

14

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Alblas
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Alblas
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Alblas.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Alblas

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Oud-Alblas

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.