Direct naar de inhoud
Logo van Kool & Van den Toren Makelaardij

Oranjelaan 20

2969AW Oud-Alblas • Zuid-Holland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.391

Fotogalerij

Oranjelaan 20 Oud-Alblas
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een leuke, rustige en kindvriendelijke buurt? Welkom in Oud-Alblas. Perfect onderhouden, sfeervolle en instapklare doorzonwoning waar je zo in kunt trekken! Deze goed onderhouden eengezinswoning met aanbouw ligt in een fijne, rustige straat. Ideaal voor jonge gezinnen, starters of wie gewoon graag wil wonen in een rustig dorp. Aan de voorzijde geniet je van een ruime voortuin en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kinderen kunnen veilig spelen in de recent aangelegde speeltuin voor de deur. Achter de woning vind je een gezellige ruime achtertuin met een praktische stenen berging én een achterom. Binnen is het heerlijk licht en ruim. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte en zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De luxe keuken in de aanbouw is een grote plus en voorzien van alle inbouwapparatuur en Quooker. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping met dakopbouw en dakkapel is een ruime 4e slaap-/werkkamer en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar ca. 1963 Woonoppervlakte woonhuis: ca. 115 m² Berging ca. 8 m² Perceelsoppervlakte 157 m² (waarvan ca. 5 m² achterpad) Inhoud ca. 355 m³ De omgeving: Het dorpje Oud-Alblas is één van de meest westelijk gelegen dorpen van gemeente Molenlanden in De Alblasserwaard en is centraal gelegen. Wonen in Oud-Alblas betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen, namelijk ca. 25 autominuten van het centrum van Rotterdam en ca. 20 autominuten van Dordrecht en Gorinchem. De basisschool is op loopafstand en iedere week is er in de Schoolstraat een markt met bakker, groenteman e.d. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, middelbare scholen, sportpark e.d. zijn op 10 minuten afstand in Alblasserdam en Papendrecht te vinden. Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kun je ons bellen, e-mailen of appen: 0184-691566 / / 06-83159478 (WhatsApp) INDELING BEGANE GROND Hal met toilet, trap- en meterkast Woonkamer : 6.65 x 6.10/3.55 m / ca. 33 m², met schuifpui naar de achtertuin Keuken : 3.90 x 2.10 m (2014), voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en Quooker Combi+ Bijkeuken : 2.10 x 1.35 m, met achterdeur naar de tuin, gootsteen en toegang tot de berging Berging : 3.30 x 2.30 m 1E VERDIEPING Overloop Slaapkamer -1- : 4.00 x 3.55 m Slaapkamer -2- : 3.55 x 2.55 m Slaapkamer -3- : 3.00 x 2.45 m Badkamer : 2.45 x 1.40 m (2006), met douche, wastafel, toilet en designradiator 2E VERDIEPING / h = ca. 2.00-2.45 m Overloop met CV-ketel, wastafel, opstelplaats voor wasmachine/droger en dakraam Slaapkamer -4- : 4.45 x 3.60, met zijbergingen STENEN BERGING : 3.30 x 2.30 m, geïsoleerd en voorzien van elektra en bergzolder DIVERSEN * Energielabel E * CV-ketel: Remeha Tzerra 28C ACE / bouwjaar ca. 2021 / onderhoud 2024 * Grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. toiletraampje) , 2e verdieping: kunststof kozijnen * Rookmelders aanwezig * Oudere woning-clausule van toepassing * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28C ACE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2969

Google Maps

Bekijk Oud-Alblas op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oud-Alblas

Woon- en buurtcijfers in Oud-Alblas

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Alblas. In 2025 waren er 2.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

2.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Alblas
Jaar Inwoners
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Alblas
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

212

Label A

153

Label B

134

Label G

110

Label D

78

Label F

35

Label E

28

Label A+++

17

Label A+

14

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Alblas
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Alblas
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Alblas.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Alblas

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Oud-Alblas

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.