Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Papendrecht

Westeinde 6

2969BK Oud-Alblas • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.416

Fotogalerij

Westeinde 6 Oud-Alblas
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met riante schuur, gelegen op een prachtige & centrale locatie in de polder! - Geniet op dit unieke adres van een heerlijke tuin, een ruime woonkamer en een moderne keuken met kookeiland. - Naast de riante schuur met bergzolder is er ruimte om drie auto's op eigen terrein te parkeren. - Je woont hier op slechts 15 autominuten van Rotterdam en 5 minuten van Alblasserdam & Papendrecht en de A15. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met schuur, een heerlijke tuin met uitzicht vanuit je eigen houtgestookte hottub op prachtig groen én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging bij deze unieke woning in Oud-Alblas! De woning biedt tal van mogelijkheden en voordelen. De afgelopen jaren is de woning verduurzaamd, altijd keurig onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen. Bovendien geniet je van een prachtige tuin met veel groen, privacy en verschillende fijne zitplekken. Ook de ligging is ideaal: Papendrecht bereik je eenvoudig en snel, evenals de uitvalswegen A15 en N3. Tegelijkertijd profiteer je hier van de rust en ruimte die de polder te bieden heeft. Globale indeling Begane grond: je betreedt de woning via de voordeur of via de achtertuin en achterdeur. Op de begane grond tref je o.a. een ruime woonkamer, dichte keuken, toilet en badkamer. Welkom in de sfeervolle woonkamer! In 2025 is de woonkamer voorzien van een robuuste houtkachel van het merk Hase, type Como (t.w.v. € 6.000,-). Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot een beschut terras met zonnescherm en fraai uitzicht over de polder. Geniet op dit adres van een complete keuken uit 2016. De keuken beschikt over een ruim kook- en spoeleiland, een separate inbouwkastenwand en diverse maatwerkkasten met veel bergruimte. De keuken is onder meer uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, een Bosch inbouwkoffiemachine en een Bosch oven, beide uitgevoerd in RVS-look en naadloos geïntegreerd in de kastenwand. Vanuit de hal aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, zijn de badkamer, toiletruimte, cv-ruimte en de tuin bereikbaar. De nette badkamer (2015) beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De hal, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt via een vaste trap toegang tot de verdieping. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast en een praktische kelder van circa 4 m² bereikbaar. Verdieping: de overloop biedt toegang tot drie (slaap)kamers. De master bedroom beschikt over een vaste kast. Eén van de kamers is momenteel ingericht als walk-in-closet. Op de overloop, achter de trap, is een praktische wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier een wastafel en een tweede toilet aanwezig. In het verlengde van de overloop is in 2020 een tweede badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Goed om te weten: - De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd. - De Finse houtgestookte hottub in de tuin en de infraroodsauna in de schuur blijven achter. - Alle 4 de houtkachels in- en rond huis blijven achter (woonkamer, hottub, terras en schuur). - De woonkamer is voorzien van extra dik glas, waardoor verkeersgeluiden nauwelijks hoorbaar zijn. - De woning beschikt over een CTA-ventilatiesysteem dat de lucht ververst en reguleert, waardoor vochtproblemen en condensvorming worden voorkomen. - Daarnaast zijn de buitenmuren in 2021 net boven de fundering geïmpregneerd door de firma Murprotec. - De maatwerkkast in de keuken is gerealiseerd in 2022. - In 2025 zijn nieuwe markiezen geplaatst, ook het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. - In 2020 zijn zowel het volledige pannendak als het platte dak van de woning vervangen. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (AEG, 2020). - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2969

Google Maps

Bekijk Oud-Alblas op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oud-Alblas

Woon- en buurtcijfers in Oud-Alblas

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Alblas. In 2025 waren er 2.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

2.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Alblas
Jaar Inwoners
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Alblas
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

212

Label A

153

Label B

134

Label G

110

Label D

78

Label F

35

Label E

28

Label A+++

17

Label A+

14

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Alblas
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Alblas
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Alblas.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Alblas

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Oud-Alblas

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.