Direct naar de inhoud
Logo van Hulstkamp Christie's Makelaars

1e Kruisweg 17 B

3262LK Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.908.850

Koopprijs /m²: € 9.164

Fotogalerij

1e Kruisweg 17 B Oud-Beijerland

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

** OPEN HUIS OP ZATERDAG 9 MEI VAN 11.00 TOT 13.00 UUR ** Aan de groene rand van Oud-Beijerland, omgeven door rust, ruimte en privacy, staat deze exclusieve vrijstaande villa met een royaal woonoppervlak van ca. 311 m² op een indrukwekkend perceel van ca. 7.900 m². De woning is volledig tot in detail afgewerkt met maatwerkinterieur, hoogwaardige materialen en de nieuwste technische voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en de Hoeksche Waard uitstekend bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de serene, groene omgeving. Hier komen luxe, comfort en duurzaamheid moeiteloos samen – een thuis dat woongenot een geheel nieuwe dimensie geeft. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt hier, te midden van rust en groen, een geheel nieuwe betekenis. ** Heeft u de lifestyle video al bekeken? ** Een globale impressie: BEGANE GROND Statige entree met royale hal, garderobe en gastentoilet Sfeervolle woonkamer met gashaard, leren afwerking en op maat gemaakte tv-kast met elektrisch systeem Open leefkeuken met apparatuur van Miele, Siemens, Liebherr en BORA (o.a. wijnklimaatkast voor 70 flessen) Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger Kantoorruimte met eigen toilet (ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis) Aparte berging EERSTE VERDIEPING Twee luxe slaapkamers, elk met aangrenzende ruimte voorzien van maatwerkkasten (walk-in, werkplek of kinderspeelhoek) Volledig geïntegreerd aircosysteem in beide slaapkamers Stijlvolle badkamer voorzien van regendouche, handdouche en hoogwaardig Gessi sanitair Separaat toilet TWEEDE VERDIEPING Complete master suite Luxe badkamer ensuite met regendouche en sunshower (infrarood én UV) Royale walk-in closet Voorzien van luchtbehandelingssysteem met aircofunctie (koelen én verwarmen) PERCEEL Op het royale perceel ontvouwt zich een fraai aangelegde tuin, voorzien van een automatisch bewateringssysteem en sfeervolle Inlight-verlichting die de avonden een betoverende ambiance geven. Het riante buitenverblijf met bar, airconditioning en glazen schuifwanden maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te leven. Voor ultieme ontspanning is er een jacuzzi met soundbar en een voorbereiding voor een buitendouche. Tot slot beschikt het perceel over twee schuren en een elektrische toegangspoort. HIGHLIGHTS + Ca. 311 m² woonoppervlak | perceel van ca. 7.900 m² + Tot in detail afgewerkt met maatwerkinterieur en hoogwaardige materialen + Luxe woonkeuken met topapparatuur en wijnklimaatkast + Twee luxe badkamers met exclusieve designafwerking en sunshower + Complete master suite op de tweede verdieping + Volledig ingericht buitenverblijf met glazen schuifwanden en jacuzzi + Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling + Geavanceerde beveiligings- en camerasystemen + Elektrische toegangspoort en laadpunt voor elektrische auto + Duurzaam dankzij 46 zonnepanelen en waterbehandelingssystemen BIJZONDERHEDEN Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025?Alarmsysteem met doormeldfunctie en camerabewaking?Bluetooth-speakers geïntegreerd in de badkamers Elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom en afstandsbediening Voorbereiding voor laadpaal en voorzien van uitgebreid domoticasysteem De op maat gemaakte verlichting is optioneel ter overname en niet inbegrepen in de vraagprijs A lifestyle home. A statement in refinement. Een Christie’s International Real Estate Masterpiece. OPEN HUIS Wij verwelkomen u graag tijdens het open huis op 9 mei tussen 11:00 uur en 13:00 uur. U kunt zich aanmelden via het contactformulier op Funda of via onze website. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Over villa's als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Graag nodigen wij u dan ook uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 2.850.000

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.908.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 142.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
311 m²
Perceeloppervlakte
7900 m²
Inhoud
1065 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.