Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

1e Kruisweg 28

3262LL Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

1e Kruisweg 28 Oud-Beijerland
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande woning op 3000 m² eigen grond met tuinhuis, zwemvijver en grote schuur. Wonen in stijl, luxe en comfort? Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op maar liefst 3000 m² eigen grond, biedt alles wat je je maar kunt wensen en meer. Geheel gerenoveerd in 2021, is deze woning instapklaar en van alle gemakken voorzien. Met 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een tuinhuis met keuken en houtkachel, een zwemvijver en een prachtige tuin rondom is dit het perfecte huis voor wie houdt van ruimte, rust en modern comfort. Wat maakt deze woning uniek? - Geheel gerenoveerd in 2021, waarbij alles is vernieuwd: van de keuken en badkamers tot de vloeren en installaties. - 3000 m² eigen grond: genieten van volledige privacy, een enorme tuin en de mogelijkheid voor diverse buitenactiviteiten. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond: ideaal voor wie zoekt naar levensloopbestendig wonen. - Luxe afwerking: moderne keuken, luxe badkamers, vloerverwarming, hardhouten kozijnen en dubbel glas voor optimaal comfort en een lage energierekening. - Energiezuinig: de woning is voorzien van HR combiketels (2021) en een 3-fase aansluiting voor de toekomst. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal: direct toegang tot de tuin via een enkele deur en voorzien van een praktische inbouwkast. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger Aan de linkerzijde vindt u de moderne, luxe woonkeuken (2021) van circa 24m2 groot met inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vaatwasser en een koffiemachine. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met houtkachel en diverse dubbele deuren naar de tuin, perfect voor het ontvangen van gasten of het ontspannen na een lange dag! De oppervlakte van de woonkamer is circa 60m2 en wat direct in het oog springt is de hoogte van zo'n 3,5m met vide. Een zeer aangename ruimte! Vervolgens komt u in een tweede hal welke is voorzien van een trapkast, toegang tot de tuin en de meterkast. Ook is hier een luxe toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de luxe badkamer (2021) met inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en toegang tot de tuin via dubbele deuren. De badkamer fungeert tevens als doorgang naar de aangrenzende slaapkamer. Een aangename ruimte van circa 17m2. Eerste verdieping: Overloop met dakraam en opstelplaats voor twee HR combiketels. Royale vide met twee dakramen, ideaal als werkplek of leeshoek waarbij u verbinding houdt met de woonkamer. Vier ruime slaapkamers welke modern en strak zijn afgewerkt en voorzien zijn van (dubbele) dakramen. Moderne luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en dakraam voor extra licht Buitenruimte: Fraai aangelegde tuin rondom, gelegen op het zuidoosten, met een zwemvijver en veel privacy. De tuin is recent zeer fraai aangelegd en biedt een oase van groen en rust. Tegelijkertijd is er veel (parkeer)ruimte en een zeer praktische indeling. Vrijstaand houten tuinhuis met elektra, houtkachel en een keuken – ideaal voor gasten, een hobbyruimte of een werkplek aan huis Vrijstaande houten berging, deels geïsoleerd en voorzien van elektra, perfect voor opslag of als werkplaats Bouwjaar 1917 Inhoud 1.221m3. 3.000m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels 2 CV-combi ketels met vloerverwarming (merk: Intergas, bouwjaar 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
286 m²
Perceeloppervlakte
3000 m²
Inhoud
1221 m³
Externe bergruimte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.