Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Bachlaan 79 A

3261WB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.082

Fotogalerij

Bachlaan 79 A Oud-Beijerland
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie staat deze ruime, uitgebouwde halfvrijstaande woning met een eigen oprit. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht. De woning is dankzij de 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en goede isolatie bijzonder energiezuinig en dat resulteert in een A+++ label. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Poortwijk II waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn: een supermarkt, diverse scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Bovendien bereik je het gezellige centrum van Oud-Beijerland al binnen enkele minuten. Indeling Begane grond De entree/hal is voorzien van een nette plavuizen vloer die doorloopt over de volledige begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de garage als de riante living. De leefruimte is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de openslaande deuren en de grote raampartijen. Daarnaast zorgt een lichtkoepel in het plafond voor nog meer daglicht. De woonkamer is uitgerust met een in de wand geïntegreerde sfeerhaard, wat direct een warme en gezellige uitstraling geeft. Door de ruime indeling is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de living loopt u rechtstreeks door naar de open keuken. De open keuken is netjes onderhouden en is uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Verder beschikt de keuken over opbergruimte. Eerste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking die doorloopt in twee van de slaapkamers. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar: drie royale slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet met fonteintje én de achter een deur weggewerkte CV-opstelling en de hybride warmtepomp. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt met circa 19,5m² volop ruimte. Via een binnendeur is er toegang tot de naastgelegen slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde en meet ongeveer 17m². De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 18m². Deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een praktische vaste kast met schuifdeuren. Dankzij de grote raampartijen genieten alle slaapkamers van een fijne lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Direct naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje, afgewerkt in dezelfde stijl. Tweede verdieping De overloop is voorzien van een vloerbedekking die ook in de slaapkamer is doorgelegd. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter het knieschot is extra bergruimte beschikbaar. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10,5m² en biedt toegang tot het ruime dakterras. Hier kun je eenvoudig een gezellige zitplek creëren en genieten van de buitenruimte. In de slaapkamer is bovendien extra opbergruimte aanwezig achter een praktisch schot in de wand. Tuin De voortuin biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren en geeft direct toegang tot de garage, waarbij een buitenkraan het buitenonderhoud extra gemakkelijk maakt. De achtertuin heeft een verzorgde en sfeervolle uitstraling. In het midden ligt een mooi groen gazon, omringd door beplanting en een plantenbak die samen voor een natuurlijke, rustige sfeer zorgen. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een fijne zitplek waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra en ook hier is een buitenkraan aanwezig. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 2003 Inhoud 690m³. 234m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp en een cv-combiketel. De cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.