Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

den Doolaardstraat 31

3261PK Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 361.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.070

2% overdrachtsbelasting (€ 7.220) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 370.070

Koopprijs /m²: € 4.945

Fotogalerij

den Doolaardstraat 31 Oud-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Den Doolaardstraat 31 in Oud-Beijerland! Dit fijne en lichte appartement met energielabel A is gelegen in de geliefde woonwijk Poortwijk II en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Dankzij de grote raampartijen en de westelijke ligging geniet je hier volop van daglicht en een prettig uitzicht over het plein. Het appartement beschikt over een woonkamer over de gehele breedte van de woning, twee slaapkamers, een balkon op het westen, een lift in het gebouw én een eigen berging op de begane grond. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het complex en zijn uitvalswegen richting de A29 (Rotterdam, Breda/Roosendaal) snel en eenvoudig bereikbaar. In Poortwijk III is er een supermarkt (Lidl) en net buiten Poortwijk I stopt de bus voor het begin van de wijk! KENMERKEN - Ca. 73 m2 woonoppervlakte en ca. 224 m3 inhoud; - Ca. 6 m2 externe bergruimte; - Lift aanwezig; - 1998: bouwjaar; - 2013: CV-ketel; - 2015: keuken - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - VvE-bijdrage €197,29; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING: Begane grond complex Voor het complex is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bij binnenkomst kom je binnen in de centrale hal met bellentableau, brievenbussen, de bergingen en lift naar de appartementen. Appartement Wanneer je de voordeur binnenstapt kom je binnen in de hal en kijk je direct rechtdoor via het balkon naar buiten. Via de hal heb je toegang tot beide slaapkamers, badkamer, toilet en woonkamer. Hoofdslaapkamer met vaste kasten voor veel bergruimte! Tweede slaapkamer is momenteel ingericht met kasten, maar wanneer je deze zou verwijderen zou dit een fijn kantoor, hobbyruimte of logeerkamer kunnen zijn. Badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, wasmeubel en een radiator. Aan het einde van de hal loop je zo de woonkamer in. Deze is heerlijk licht door de gevelbrede raampartij. De keuken is een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de bijkeuken, waar tevens zich de opstelplaats van de CV, wasmachine, droger en mechanische ventilatie bevinden. Middels de schuifpui kun je het balkon op lopen. Dit is heerlijk lang van het zonnetje genieten, doordat het balkon een ligging op het Westen heeft. Het balkon kijkt uit op het plein, altijd wat te zien! ALGEMEEN Oud-Beijerland is een gezellige en levendige plaats met een dorps karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum met horeca ligt op korte afstand en ook openbaar vervoer is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel op de A29 richting Rotterdam, Breda of Zeeland. Den Doolaardstraat 31 biedt daarmee een perfecte combinatie van rustig wonen en alle gemakken binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden, plan dan snel je bezichtiging! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 361.000

Kosten koper (geschat): € 9.070

2% overdrachtsbelasting (€ 7.220) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 370.070

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.050

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 361.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.