Direct naar de inhoud
Logo van Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Dokter Duyvendakhof 10

3261CL Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.579

Fotogalerij

Dokter Duyvendakhof 10 Oud-Beijerland
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie in de geliefde en ruim opgezette woonwijk “Even Buiten” mogen wij deze verrassend ruime geschakelde woning aanbieden. Een fijne gezinswoning met garage, drie slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een prachtige tuin direct aan het water met vrij uitzicht over het groen. Hier woont u in alle rust, terwijl alle voorzieningen van Oud-Beijerland zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Via de hal heeft u toegang tot de trapopgang, de garage, de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. De garage is een praktische multifunctionele ruimte, voorzien van elektra en water. Tevens bevindt zich hier de technische installatie van de woning en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Via een losse trap bereikt u de handige entresol, ideaal als extra bergruimte. De garage beschikt over een handmatig bedienbare overheaddeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens afzuigkap, inductiekookplaat, enkele spoelbak, AEG vaatwasser, Quooker, Siemens combimagnetron, Siemens combi-stoomoven en een koelkast met vriesvak. De heerlijke en lichte woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door de grote achterpui en de fraaie glazen dakconstructie, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Met een totale oppervlakte van ca 60 m² biedt deze leefruimte volop comfort en een directe verbinding met de achtertuin via openslaande deuren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast met schuifdeur. Daarnaast bevindt zich in het slaapgedeelte een speelse entresol, bereikbaar via een vaste trap. Door de gemiddelde nokhoogte van 4.97 mtr zou er een verdieping in kunnen worden gebouwd. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden uitzicht over de tuin en het water. Alle kamers hebben een goed formaat en een prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een hoekbad met whirlpoolfunctie. Tuin De verzorgde voortuin is gelegen aan een rustig woonerf en aangelegd met bestrating en beplanting. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens beschikt de woning over een elektrische laadpaal (eventueel ter overname). De op het westen gelegen achtertuin grenst direct aan het water en biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over water en het groen. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en beschikt daarnaast over een buitenkraan en een berging. Aan het water bevindt zich een ruim terras, een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht en de natuur te genieten. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 121 m² Inpandige berging 5 m2 Perceeloppervlakte: 246 m². Inhoud: 510 m2 Energielabel A. • Cv-combiketel Nefit (2012) • Vloerverwarming op de begane grond • Mechanische ventilatie (2019) • Laadpaal elektrische auto (2024, ter overname) • Keuken vernieuwd in 2019 • Parkeren op eigen terrein • Garage met entresol • Tuin direct aan het water met vrij uitzicht • Mogelijkheden om het woonoppervlak verder te vergroten Omgeving en ligging Gelegen in de geliefde woonwijk “Even Buiten” woont u hier in een rustige en groene omgeving, omringd door water en natuur. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en de gezellige dorpskern van Oud-Beijerland bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de Randstad uitstekend bereikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1617, groot 246 m². Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.