Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Grutto 30

3263AC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Grutto 30 Oud-Beijerland
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij twee rechterhanden of droom je ervan om een huis helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is deze hoekwoning in een rustige, doodlopende straat met uitzicht op groen en water misschien precies wat je zoekt! Met een perceel van ca. 164 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een kluswoning met potentie. KENMERKEN - Ca. 98 m² woonoppervlakte, ca 349 m³ inhoud; - 164 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 6 m²; - 4 slaapkamers; - 1983 bouwjaar; - 2014: Cv-ketel Nefit ProLine HRC24-CW3 (laatst onderhouden feb. 2023); - Energielabel C; - Oplevering kan per direct. INDELING Begane grond Stap binnen in de entree, waar je de meterkast, de trap naar boven en een eenvoudige toiletruimte met fonteintje en raam aantreft. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in het licht. De ruimte biedt een fijne basis voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eettafel. Via de deur in de woonkamer loop je zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in rechte opstelling. Nu voorzien van een 4-pitsgasfornuis, een oven, spoelbak en verschillende kastjes. De raampjes aan de voorzijde bieden uitzicht op de voortuin en laten ook hier het daglicht binnen. Zie jij al voor je hoe je deze ruimte transformeert tot een moderne leefkeuken? Eerste verdieping Op de overloop krijg je toegang tot drie royale slaapkamers die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Of je nu droomt van een rustige master bedroom, een kleurrijke kinderkamer of een thuiskantoor met uitzicht, het kan hier allemaal! De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingedeeld met een douche, wastafel en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Er zijn daarnaast al aansluitingen aanwezig voor een toilet én de wasmachine en droger. Ideaal als je een frisse, moderne badkamer zou willen realiseren. Hier kun je echt iets moois van maken! Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op een ruime open ruimte terecht. Een fijne, lichte ruimte dankzij de twee dakramen. Hier vind je ook de opstelplaats van de Nefit CV-ketel. De mogelijkheden? Die zijn er volop! Denk aan een extra slaapkamer, een werkruimte, hobbykamer of juist een grote opbergzolder. Met een beetje creativiteit en inzet maak je hier in een handomdraai een waardevolle aanvulling op je woonoppervlak. Tuin De achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn. Er ligt al een bestraat terras, met in het midden een klein gazon – ideaal voor wat groen of misschien zelfs een bloemperk. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Extra handig: de tuin is via de zijkant bereikbaar én beschikt over een stenen berging met plat dak voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of klusspullen. ALGEMEEN Deze woning biedt je de kans om er écht je eigen thuis van te maken. Ja, er moet wat gemoderniseerd worden, maar je krijgt er een verrassend ruime woning voor terug, met alle potentie om er iets moois van te maken. De woning ligt in Oud-Beijerland, het grootste dorp van de Hoeksche Waard. Hier vind je het beste van twee werelden: de charme van een dorp én de voorzieningen van een kleine stad. Struin door het sfeervolle historische centrum, winkel op de dijken of geniet van een hapje aan de haven. Oud-Beijerland heeft een actief verenigingsleven, goede scholen, sportclubs en bovenal: een fijne, gemoedelijke woonsfeer. Kortom: een plek met ruimte – binnen én buiten – én toekomst. Wil je de Grutto 30 bezichtigen? Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3263

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.