Direct naar de inhoud
Logo van Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Kerkstraat 13

3262PG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.708

Fotogalerij

Kerkstraat 13 Oud-Beijerland
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het centrum van Oud-Beijerland mogen wij dit verrassend ruime en instapklare 4-kamerappartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit slechts drie appartementen. Een moderne woning met een royale living, luxe leefkeuken met kookeiland, drie slaapkamers, een beschutte patio en een tuin op het oosten. Het complex is in 2019 gerealiseerd door de transformatie van een voormalig winkelpand op de begane grond en kantoorruimten op de verdiepingen naar drie appartementen. Hierdoor profiteert u van modern wooncomfort, een energiezuinige afwerking en een bijzondere indeling die zich onderscheidt van een traditioneel appartement. Daarbij woont u midden in het gezellige centrum, met winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u direct de royale living. De karakteristieke glazen pui aan de voorzijde vormt direct een echte blikvanger. De fraaie ronding van de gevel in combinatie met de grote glasoppervlakken zorgt voor een unieke uitstraling en een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer loopt over in de open leefkeuken, waardoor een prettig en ruimtelijk geheel ontstaat. De moderne leefkeuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland waar ruimte is om aan te zitten. Een ideale plek voor een ontbijt, een kop koffie of om tijdens het koken contact te houden met familie en gasten. De keuken beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en volop bergruimte. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een beschutte patio. Deze buitenruimte zorgt voor extra lichtinval in de aangrenzende vertrekken. Daarnaast biedt de patio mogelijkheden voor het plaatsen van beplanting of een klein zitje. Vanuit de keuken bereikt u tevens de tussenhal, die toegang geeft tot de overige vertrekken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is eveneens volledig betegeld en modern afgewerkt met een breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting, extra bergkast, designradiator en een douche voorzien van glazen deur en handdouche. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zijn gelegen aan de patio. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kijkt uit op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische technische ruimte met de opstelling van de Vaillant cv-combiketel (2019), mechanische ventilatie, expansievat en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De tuin is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1993. Transformatie: 2019. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Inhoud: ca. 395 m³. Energielabel A. • Gelegen op de begane grond • Kleinschalig complex (3 appartementen) • Royale living • Leefkeuken met kookeiland • Drie slaapkamers • Beschutte patio • Tuin op het oosten • HR++ beglazing • Vaillant cv-ketel (2019) • Geen periodieke VvE-bijdrage • Centrumlocatie Ligging en omgeving Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken van het centrum direct voor de deur. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 7162 A1. Appartementsrecht Oplevering In overleg/ per direct. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
395 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.