Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Kijffhoeck 39

3261EG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.760

Fotogalerij

Kijffhoeck 39 Oud-Beijerland
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, sfeer en direct achter het Spui gelegen – verrassend ruime en gerenoveerde instapklare tussenwoning in Oud-Beijerland, op steenworp afstand van alle winkels, supermarkten en horecagelegenheden! Stel je voor: wakker worden met het gevoel van ruimte, een wandeling over de dijk en ’s avonds ontspannen bij de houtkachel in je eigen sfeervolle woonkamer. Deze verrassend royale tussenwoning combineert comfort, stijl, een fantastische ligging en duurzaamheid door de 10 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming en thuisbatterij wat resulteert in energielabel A! Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft. KENMERKEN - Ca. 125 m2 woonoppervlak, ca. 422 m3 inhoud; - 169 m2 perceel (eigen grond); - 1974: bouwjaar; - 2017: bouwjaar CV ketel; - 2021: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, 2 dakkapellen, mechanische ventilatie vernieuwd, houtkachel, schilderwerk; - 2024: airconditioning; - 2025: 10x zonnepanelen, toilet gerenoveerd, - Dubbel glas en HR++ beglazing; - Waterontharder: - Energielabel A: - Oplevering in overleg, bij voorkeur begin Juli 2026. INDELING Begane grond Warm, modern en instapklaar is het eerste wat er in je opkomt als je het ziet. Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal, waar de meterkast netjes is weggewerkt achter een stijlvol wandpaneel. De volledig houten parketvloer geeft direct een warme en luxe uitstraling. Het toilet is enkele maanden geleden gerenoveerd en modern afgewerkt met een hangend toilet, fonteintje met geborsteld bronzen kraan en mechanische ventilatie – strak en eigentijds. De stalen deur naar de woonkamer is een echte eyecatcher en geeft een mooie, moderne touch. De doorzonwoonkamer met open keuken is heerlijk licht en ruim. Dankzij de vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. De twee dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een prachtige manier – in de zomer zet je ze open en geniet je optimaal van de tuin. De keuken is ingericht met een kookeiland voorzien van een luxe 4-pits Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en geïntegreerde stopcontacten – ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De spoelwand is uitgerust met een zwarte Quooker kraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, voorzien van houten parketvloer en waar je drie slaapkamers vindt. Allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning – heerlijk tijdens warme zomers. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (met uitzicht op het water), waarvan één met opstelplaats voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, douche met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Als je dacht dat we nu al klaar waren, heb je het verkeerd! De tweede verdieping biedt nóg eens twee slaapkamers, beide met dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning. Laminaatvloeren en ventilatieroosters zorgen voor een nette afwerking en prettig wooncomfort. Op de overloop bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-ketel, omvormer en de thuisbatterij van de zonnepanelen – klaar voor de toekomst. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Doordat de woning direct achter de dijk ligt met daarachter het Spui, ervaar je hier een gevoel van vrijheid en ruimte. Een unieke ligging die je niet vaak tegenkomt. WONEN IN OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland is een geliefde woonplaats met een gezellig dorpscentrum, diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én goede verbindingen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een prettige, groene omgeving. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden. Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle gezinswoning met een unieke ligging in Oud-Beijerland? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Deze wil je écht zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.