Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Kloosring 26

3261SB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.704

Fotogalerij

Kloosring 26 Oud-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN RUIMTE EN WAT EEN LOCATIE! Grenzend aan het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’ treft u tussen het groen deze ca. 186 m² ruime en energiezuinige vrijstaande villa welke is gelegen op een perceel van 462 m² eigen grond en beschikt over o.a. 4 ruime slaapkamers, inpandige garage, oprit en een energielabel A. ~KENMERKEN~ - ca. 186 m² woonruimte, ca. 746 m³ inhoud; - ca. 16 m² inpandige garage; - 462 m² eigen grond; - 1997: bouwjaar woning; - 2001: aankoop door huidige eigenaar; - 2014: cv-ketel; - 2023: bitumineuze dakbedekking + extra dakisolatie; - 2024: 10 zonnepanelen van ieder 430 Wp; - riante living van ca. 67 m²; - volledige isolatie, energielabel A; - oplevering in goed overleg. ~INDELING~ Begane grond Royale entree/hal met toiletruimte, trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en de inpandige garage. De gezellige en riante woonkamer is voorzien van een sfeervolle Barbas gesloten haard met zandstenen schouw, massief houten vloer, openslaande deuren richting de tuin en heeft prettig veel raampartijen waardoor u zicht heeft over de tuin. De aan de voorzijde gelegen L-vormige keuken is eveneens ruim van opzet, heeft een werkblad diepte van ca. 73 cm en is voorzien van een graniet aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, plintverwarming (kickspace) en diverse lades en bergkasten. Aangrenzend treft u een gezellige eethoek erker met 2 ramen welke uitzicht bieden op de zij tuin. In de praktische en ruime half hoog betegelde bijkeuken treft u de aansluitingen voor een wasmachine en droger en een deur welke u toegang geeft tot de kas/serre en de achtertuin. Zowel vanuit de entree/hal als via de voortuin is de geïsoleerde garage van ca. 16 m² te bereiken. U treft hier de cv-ketel (Nefit HR Combi CW5, 2014), de omvormer van de zonnepanelen (Growatt) elektra punten en de garagedeur. Eerste verdieping Zeer ruime overloop met prettig veel daglichttoetreding, separaat toilet, bergruimte met de mechanische ventilatie en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen recht toe recht aan praktisch in te delen slaapkamers van mooie formaten, namelijk 1 van ca. 11 m², 1 van ca. 13 m², 1 van ca. 15 m² en 1 van ca. 17 m². Ook de badkamer zal in het formaat niet teleurstellen, de grootte bedraagt hier ca. 11 m² en is ingericht met een douche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en natuurlijk daglicht. Tuin De woning ligt verscholen tussen een weelderig groene tuin welke de gehele dag door zowel de zon als schaduw biedt. In de tuin treft u diverse jong en volwassen beplanting met o.a. fruitbomen, leilinden, beukenhaag, hortensia’s en een terras van IJsselsteentjes. Aan de voorzijde beschikt u voor de garage over een parkeerplaats op eigen terrein incl. laadpunt voor een elektrische auto. ~ALGEMEEN~ Deze riante villa is gebouwd in het jaar 1997 voorzien van een volledige isolatie en een recent (2023) vernieuwd dak + 80 mm extra PIR isolatie. In het jaar 2024 zijn daar nog eens 10 zonnepanelen van ieder 430 Wp aan toegevoegd wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Achter de woning treft u het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’ met op loopafstand de kinderboerderij met speeltuin en op ca. 10 minuten loopafstand treft u het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Kortom zoekt u een ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie waar zelden een huis te koop komt? Wacht dan niet langer met het inplannen van een bezichtiging. De oplevering geschiedt in goed overleg. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor verdere maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.