Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Lijster 7

3263RC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.796

Fotogalerij

Lijster 7 Oud-Beijerland
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(On)bewust kiezen voor veilig en kindvriendelijk wonen Hier koopt u niet alleen een huis, maar vooral een manier van wonen waar veel gezinnen bewust voor kiezen. Mijn opdrachtgevers verhuisden jaren geleden vanuit het autovrije en kindvriendelijke Binnenpad naar de Lijster. Niet omdat ze weg wilden uit de buurt, maar omdat het gezin groeide en er behoefte ontstond aan meer ruimte. De keuze viel opnieuw op dezelfde wijk, met dezelfde kenmerken: rustig, veilig, groen en volop speelruimte voor kinderen. Inmiddels is het gezin opnieuw uit zijn jasje gegroeid. Er is een volgende stap gezet naar een grotere woning, met uitzicht over het Spui en dichter bij het centrum. Was die extra ruimte niet nodig geweest, dan was deze woning waarschijnlijk nooit te koop gekomen. Dat zegt eigenlijk alles over deze plek. De Zoomwijck behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Oud-Beijerland. Rustig, ruim opgezet, groen, kindvriendelijk en met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, voortgezet onderwijs, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning. En misschien nog wel het mooiste: binnen enkele minuten fietst u naar het historische centrum van Oud-Beijerland. Een plek waar de haven, de grachten, monumentale panden, gezellige terrassen, goede restaurants en leuke winkels samen zorgen voor een sfeer die veel mensen iedere dag opnieuw weten te waarderen. Dorps wonen met alle rust van een woonwijk én volop levendigheid binnen handbereik. Aan zo'n fijne woonomgeving voegt deze woning nog eens een indrukwekkende lijst pluspunten toe. Met circa 113 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een keurige badkamer, twee dakkapellen, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten worden hier verrassend veel woonwensen in één keer afgevinkt. De praktische berging van ruim 9 m² biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en alles wat een actief gezin verder nog kwijt moet kunnen. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Er is een Energielabel B aanwezig en de woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, volledig dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor prettig beheersbare energielasten. De Remeha Avanta 35c Gaswand combiketel / CW5, uit 2018 zorgt voor verwarming en warmwater. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 113 m², de bruto inhoud circa 388 m³, de externe bergruimte circa 9 m² en het geheel staat op een perceel van 132 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle living van circa 35 m². Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer met vaste kast en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de halfopen keuken, voorzien van een moderne en complete hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en een splinternieuwe superluxe badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping vindt u een praktische voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een aparte cv-ruimte en daarnaast nog twee volwaardige slaapkamers. Ik zou persoonlijk liever een eenvoudige woning kopen op een uitstekende locatie, dan een luxe woning op een mindere locatie. Gelukkig hoeft u die keuze hier niet te maken. Hier vindt u namelijk een uitstekend onderhouden en verrassend complete gezinswoning op één van de fijnste plekjes van Oud-Beijerland. Wacht daarom niet te lang met reageren, want de beschikbare plekjes in de agenda zouden zomaar sneller volgeboekt kunnen raken dan u denkt.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3263

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.