Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Oleanderstraat 16

3261BN Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.296

Fotogalerij

Oleanderstraat 16 Oud-Beijerland
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met veel mogelijkheden, gedeeltelijk vloerverwarming, zonnepanelen, eigen oprit en garage? Laat je dan verrassen door deze woning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Ligt op loopafstand van de kinderboerderij ‘de Boezemvriend’ en speeltuinvereniging ‘Speelvlucht’. Zwem je graag? Neem dan een duik in het zwembad van ‘de Boogerd’. Of hang je graag aan de gewichten of boks je graag? Dan heb je meerdere sportscholen in directe omgeving! Voor ieder wat wils! Daarnaast ligt het bruisende hart van Oud-Beijerland met alle winkelvoorzieningen en horecagelegenheden op fietsafstand. KENMERKEN: - Ca. 128 m2 woonoppervlak en 17 m2 overige inpandige ruimte (garage); - Ca. 514 m3 inhoud en 221 m2 perceel; - Ruime eigen oprit met garage; - 1969: bouwjaar; - 2014 (circa): keuken; - 2015: 10x zonnepanelen; - 2021 (circa): uitbouw met lichtstraat en vloerverwarming; - 2022: CV-ketel en airconditioning; - 2023: buitenschilderwerk en gedeeltelijk nieuwe inbouwapparatuur keuken; - Vloerverwarming in uitbouw en badkamer; - Dak- en gevelisolatie; - Houten kozijnen; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Nadat je comfortabel op je eigen oprit hebt kunnen parkeren, kun je via de garage naar binnen of via de voordeur. Bij de voordeur kom je binnen in de entreehal met meterkast, toilet en trap naar de bovenste twee verdiepingen. In de entreehal en woonkamer ligt een mooie leistenen vloer. Toilet is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is enorm ruim en licht door de grote raampartij aan de voorzijde, maar ook door de raampartij over de gehele breedte van de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De lichtstraat van de uitbouw geeft nog eens extra daglicht. Zie je jezelf daar ’s avonds al zitten romantisch met kaarslicht aan? De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is ook verbonden met de uitbouw. De keuken heeft een L-vorm en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, 1,5e spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser en koelkast. Via de door vloerverwarming en airconditioning verwarmde uitbouw (met buiten screen) loop je zo de tuin in en binnendoor naar je garage. De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Eerste verdieping Op deze verdieping kom je boven op de overloop. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Momenteel zijn er twee slaapkamers verbonden met elkaar, deze zijn eenvoudig weer te herstellen. Deze slaapkamer heeft een airco unit. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming, wastafel, toilet en een douche. Tweede verdieping Hier tref je op de overloop de opstelplaats voor de CV-ketel en een groot knieschot voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel en airco unit. Tuin De tuin is verzorgd en ligt op het westen, waardoor je lang kunt genieten van de zon. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Ben je enthousiast geworden en benieuwd of dit jouw nieuwe droomplek zou kunnen worden? Neem dan contact met ons op en kom langs voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ACE 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.