Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Oostdijk 269 B

3261KG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.764

Fotogalerij

Oostdijk 269 B Oud-Beijerland
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent opgeleverde benedenwoning met tuin en voorzien van een moderne keuken en sanitair! Het appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject ‘’Sportzicht’’ bestaande uit 8 appartementen. YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Recent opgeleverd vanuit de nieuwbouw; 2. Moderne keuken v.v. alle benodigde apparatuur; 3. Luxe afgewerkte badkamer en toilet; 4. Wand-/vloerafwerking naar smaak aan te brengen; 5. Speelse indeling van de woonverdieping; 6. Ruime slaapkamer met toegang tot de tuin; 7. Energiezuinig – warmtepomp en zonnepanelen; 8. VvE in oprichting – maandelijkse bijdrage €100,41; 9. Gelegen aan een rustige dijk nabij het centrum van Oud-Beijerland; 10. Nabij alle voorzieningen. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van dit leuke appartement! DE OMGEVING: Je woont hier in de Oosterse Gorzenwijk, een geliefde en karaktervolle woonomgeving aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland. De wijk kenmerkt zich door een rustige, groene uitstraling en een prettige sfeer, waar bewoners genieten van ruimte, veel openbaar groen en de nabijheid van diverse voorzieningen. Vanuit de wijk wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Oud-Beijerland met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijgelegen Oude Maas en het recreatieve buitengebied van de Hoeksche Waard bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes met verbindingen naar onder andere Rotterdam, Barendrecht, Heinenoord en Dordrecht liggen op korte afstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de N217 en de A29, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar zijn. Parkeren is in de meeste straten ruim beschikbaar en doorgaans gratis. Kortom: wonen in de Oosterse Gorzenwijk betekent wonen in een rustige, groene en centraal gelegen woonomgeving, met het centrum van Oud-Beijerland en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een prettige leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid. DE INDELING: Dijkniveau: Via de entree kom je binnen in een verrassend lichte en speelse woonverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden of om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De eetruimte staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. Hierdoor ontstaat een leefomgeving waarin koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte, provisie of huishoudelijke apparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkamer. Deze comfortabele leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zithoek en is dankzij de gunstige indeling een fijne plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of gezellig samen te zijn. De combinatie van de eetruimte aan de voorzijde, de centrale keuken en de ruime woonkamer creëert een verrassend ruimtelijk woongevoel. Deze verdieping is ontworpen met oog voor licht, ruimte en wooncomfort, waardoor het een heerlijke plek is om elke dag van thuis te genieten. Een ideale combinatie van functionaliteit, sfeer en eigentijds wonen. Souterrain: Via de overloop zijn alle vertrekken op een praktische en prettige manier bereikbaar. Hier vind je een modern toilet dat is uitgevoerd in een strakke en eigentijdse stijl, passend bij de rest van de woning. De badkamer is eveneens modern afgewerkt en biedt een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een fijne en rustige ruimte waar je de dag fris begint of juist ontspannen afsluit. Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig, voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de warmtepomp. Een nette en functionele ruimte die bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van rust en privacy, met als extra luxe directe toegang tot de buitenruimte. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om wakker te worden met het zicht en gevoel van de tuin direct naast je. Een verdieping die comfort, functionaliteit en rust perfect met elkaar combineert en het woonplezier compleet maakt. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 72 m²; - Bouwjaar 2025; - Tuin op het noorden; - Houten kozijnen v.v. HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels warmtepomp; - Verwacht energielabel A+++; - De volgende werkzaamheden zullen nog worden uitgevoerd: plaatsen zonnepanelen en warmtepomp. Tevens zullen er nog gezamenlijk schuttingen worden geplaatst. Deze werkzaamheden zijn nog voor rekening van verkoper.; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €415.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
266 m³
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.