Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Oostdijk 90

3261KJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Oostdijk 90 Oud-Beijerland
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten op steenworp afstand van het centrum in deze wel héle leuke dijkwoning met energielabel C! Wonen ín en óp een stukje geschiedenis... Graaf Lamoraal van Egmont, de dorpsstichter van Oud-Beijerland, verwierf in 1557 de rechten over dit gebied en liet het omringende land droogleggen door de aanleg van de eerste dijken, waaronder de Oostdijk. In de eeuwen daarna groeide Oud-Beijerland uit tot de belangrijkste handelsplaats van de Hoeksche Waard. Vanaf circa 1900 verschenen op dit deel van de Oostdijk de karakteristieke dijkwoningen die het straatbeeld nog altijd zo leuk en bijzonder maken. Vanaf de dijk wandel je in alle rust zó het gezellige en eveneens historische centrum in, waar je direct de winkels, horecagelegenheden en de weekmarkt tot je beschikking hebt. Juist omdat deze woning ruim een eeuw geleden is gebouwd, is het allesbehalve een dertien-in-een-dozijn huis. De bedstee heeft dan (gelukkig) plaatsgemaakt voor een volwaardige, ruime slaapkamer, maar de speelse indeling is gebleven – en dat maakt dit huis extra bijzonder! Het leuke is dat je gasten kunt ontvangen via de voordeur op de dijk én via de zonnig gelegen achtertuin, waar je het onderhuis bereikt. Een fijne plek om samen te eten of te borrelen aan de keukentafel of buiten in de tuin. Kortom: kom deze woning én de omgeving beleven tijdens een bezichtiging – je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond (op dijkniveau): Entree/hal met een meterkast en toegang tot de verrassend ruime en, dankzij de grote raampartijen, lichte woonkamer. Middels een spiltrap is er toegang tot het onderhuis en de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap is de zeer royale slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is leuk afgewerkt met een mooi balkenplafond en aan de voorzijde 2 Velux dakramen en aan de achterzijde een groot kunststof dakkapel. Verder zijn er 2 handige inloopkasten aanwezig. Onderhuis: In het onderhuis is de eetkeuken gesitueerd en heeft naast een sfeervolle hoekopstelling genoeg plek voor een eettafel. Het is oprecht een ideale en veelgebruikte plek om gezellig na te tafelen of te borrelen met goed gezelschap. De ligging direct aan te achtertuin maakt het extra ideaal. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Verder is er is voldoende bergruimte naast de keuken aanwezig en ook is op deze verdieping de badkamer te bereiken. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van volledige betegeling, een brede wastafel, een designradiator, een zwevend toilet en een douchecabine. Buitenruimte: Vanuit een hal is de zonnige tuin te bereiken die gunstig op het zuidwesten ligt. Een deel van de tuin (+/- 11m²) is eigendom van de gemeente en wordt gehuurd voor een bedrag van €156,04 per jaar (2024). Bijzonderheden: - Karaktervolle woning, gebouwd circa 1912; - 83m² woonoppervlakte - 47m² eigen grond; - Een deel van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard voor €156,04 per jaar (bedrag van 2024); - op steenworpafstand van het dorpscentrum;

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
47 m²
Inhoud
295 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.