Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Ooststraat 96

3261KM Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 7.092

Fotogalerij

Ooststraat 96 Oud-Beijerland
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op niveau, met luxe, comfort én uitzicht dat nooit gaat vervelen. Dit moderne 3-kamer appartement van ca. 76 m² is gelegen op de tweede verdieping en werkelijk tot in detail verzorgd afgewerkt. Denk aan een stijlvolle visgraat PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, maatwerk kasten, een luxe keuken en badkamer én een energiezuinige basis met warmtepomp, volledige vloerverwarming en vloerkoeling en triple beglazing. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van elektrische duettes en horren, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Vanuit de woonkamer met Frans balkon aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over de Oostdijk, terwijl je aan de voorzijde beschikt over een zonnig terras op het zuiden met pergola, shutters en elektra. Met 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en snelle beschikbaarheid is dit zo’n appartement waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. De ligging aan de Ooststraat is ideaal voor wie centraal én comfortabel wil wonen in Oud-Beijerland. Het gezellige centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand, net als supermarkten en openbaar vervoer. Ook wandel je zo richting de haven of de dijk voor een rondje buiten. De combinatie van rust, uitzicht en de centrale ligging maakt dit een plek waar veel mensen graag willen wonen. Bovendien zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A29 snel bereikbaar. Bijzonderheden: * Ca. 76 m² woonoppervlakte * Gelegen op de 3e verdieping * Eigen parkeerplaats * Snel beschikbaar * Warmtepomp * Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling * Houten kozijnen met triple beglazing * Volledig voorzien van elektrische duettes en horren * Energiebesparend en comfortabel wonen * Visgraat PVC-vloer door vrijwel het gehele appartement * Strak gestuukte wanden en plafonds * Luxe keuken met kookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast * Luxe badkamer met regendouche inclusief sunshower, ligbad, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en elektrische radiator * 2 slaapkamers * Maatwerkkasten in tweede slaapkamer * Terras aan de voorzijde op het zuiden * Pergola met elektra en shutters aan de voorzijde * Frans balkon aan de achterzijde * Vrij uitzicht over de Oostdijk * Eigen technische ruimte/wasruimte * Alles uitstekend onderhouden en instapklaar * Optioneel mogelijkheid tot aankoop van een garagebox Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met toegang tot het complex, de lift, het trappenhuis en de parkeervoorzieningen. Hier merk je direct dat het complex modern en goed onderhouden is. Tweede verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en is strak afgewerkt met dezelfde visgraat PVC-vloer die doorloopt in de rest van het appartement. Dankzij de volledige vloerverwarming en vloerkoeling woon je hier bovendien het hele jaar door comfortabel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne, rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer en het Franse balkon kijk je prachtig vrij weg over de Oostdijk. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne luxe opstelling. De keuken beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokendwaterkraan, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast. Alles is strak weggewerkt en vormt één stijlvol geheel met de rest van het appartement. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een rustige, sfeervolle uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een complete slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer is voorzien van maatwerkkasten en is daardoor perfect geschikt als logeerkamer, werkkamer of praktische hobbyruimte. De badkamer is modern en volledig betegeld uitgevoerd. Hier beschik je over een ruime douchecabine met regendouche en sunshower, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een elektrische radiator. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij de luxe uitstraling van de rest van het appartement. Daarnaast is er een praktische technische ruimte/wasruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp en WTW-installatie, gecombineerd met extra praktische bergruimte. Buitenruimte: Het terras aan de voorzijde vormt echt een verlengstuk van de living. Dankzij de ligging op het zuiden zit je hier heerlijk zonnig en vrij. De pergola met shutters en elektra zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Een plek waar je al snel merkt hoe prettig het wonen hier eigenlijk is. Daarnaast is het optioneel mogelijk om een garagebox bij te kopen. Ideaal voor extra opslag, het stallen van een auto of als praktische hobbyruimte. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort en de mogelijkheden van dit appartement nog verder vergroot. Een appartement waar afwerking, comfort en uitstraling perfect samenkomen. Dit is er echt één die je in het echt moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.