Direct naar de inhoud
Logo van Appletree Makelaardij

Pijlstaart 18

3263BK Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.564

Fotogalerij

Pijlstaart 18 Oud-Beijerland
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met maar liefst 140m2 woonoppervlak, 4 slaapkamers, 2 badkamers, moderne woonkeuken en een gezellige tuin met overkapping. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen? Zoek dan niet verder! Deze woning is in 2019 compleet gemoderniseerd en energiezuinig gemaakt en beschikt daardoor onder andere over een moderne woonkeuken, strak afgewerkte wanden en plafonds, kunststof kozijnen met HR++ en zelfs HR+++ glas op de verdieping en 10 zonnepanelen. De indeling is als volgt: Via de entree met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerisolatie en afgewerkt met een PVC vloer gelegd in visgraatmotief. De doorzonwoonkamer beschikt over een recent geplaatste airco (2026) en staat in verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens oven, vaatwasser, 5pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en koelkast. De keuken biedt volop ruimte om te koken en gezellig samen te komen. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is ruimte om spullen op te bergen en er is ruimte voor een extra koel-vriescombinatie. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en via de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de luxe afgewerkte badkamer. De slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft net als de woonkamer vrij uitzicht over het groen wat reikt tot de Spuidijk. Deze kamer is recent ook voorzien van airco (2026). De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen waarvan 1 ook met airco. De badkamer (2018) is modern afgewerkt en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. De tweede verdieping vormt een echte verrassing. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met hoge nok, dakkapel en veel bergruimte onder het schuine dak. De ingebouwde kasten én de tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een design radiator maken het compleet af. De overloop is ingericht als wasruimte en hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha 2017). Door de realisatie van de vliering in 2020 is er ook bergruimte in de nok gemaakt welke bereikbaar is via het luik met vlizotrap. De verzorgde achtertuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en beschikt over een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt genieten van lange zomeravonden. Ook is er genoeg ruimte in de schuur om fietsen op te bergen. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning gelegen op 163m2 eigen grond • 140m2 gebruiksoppervlakte wonen • Woning is gemoderniseerd is 2019 • Moderne woonkeuken met kookeiland • Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas • 4 slaapkamers • 2 moderne badkamers • Praktische berging bereikbaar vanuit de keuken; • Verzorgde achtertuin met overkapping • Airconditioning aanwezig • 10 zonnepanelen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Oplevering in overleg - voorkeur verkoper gaat uit naar eind december 2026 Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een hoog wooncomfort. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
481 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3263

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.