Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Poortlaan 93

3261PA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.783

Fotogalerij

Poortlaan 93 Oud-Beijerland
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, gemoderniseerde en volledig geïsoleerde woning? Dan is deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Poortwijk absoluut een bezichtiging waard. De afgelopen jaren is de woning op tal van punten vernieuwd en verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een luxe badkamer en toiletruimte, vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel en maar liefst 10 zonnepanelen. Daarnaast woon je hier in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Kenmerken - Ca. 115 m² woonoppervlakte, ca. 400 m³ inhoud; - 154 m² eigen grond; - 1998: bouwjaar; - 2005: aankoop woning; - 2011: CV ketel; - 2018: gevels gereinigd; - 2023: dakkapel met sunscreen, kunststof kozijnen (2023 en 2025) met HR++ beglazing, 10x Enphase zonnepanelen, nieuwe vloeren op de verdiepingen, meterkast vernieuwd 3 fase; - 2024: badkamer vernieuwd + toiletten vernieuwd + apparatuur keuken vernieuwd (deels ook in 2025), Quooker geïnstalleerd; - 2025: vloerverwarming begane grond en gietvloer; - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Achtertuin op het westen; - Overkapping, elektrisch zonnescherm en achterom; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal met vernieuwde meterkast en een stijlvol afgewerkte toiletruimte. Het toilet beschikt over een hangend closet, een fonteintje en fraaie bronzen kranen die zorgen voor een luxe en warme uitstraling. De moderne stalen deur geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Binnen en buiten worden naadloos met elkaar verbonden! De begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer (cement) en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, Quooker en een Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmaker. Vanuit de keuken is tevens de handige trapkast bereikbaar. Ideaal voor je voorraad en direct voor het grijpen! Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse warme stijl. Hier vind je een ligbad, een grote douche met regendouche, een modern wastafelmeubel, designradiator en stijlvolle bronzen kranen die perfect aansluiten bij de uitstraling van de woning. Last but not least tref je op deze verdieping nog een separaat toilet! Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en is optimaal benut. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een praktische wasbak en de opstelling van de CV-ketel. Dankzij de in 2023 geplaatste dakkapel is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt op warme dagen voor de gewenste schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, een praktische achterom en voldoende ruimte om heerlijk buiten te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Wonen in Oud-Beijerland – Poortwijk Poortwijk behoort tot de meest geliefde woonwijken van Oud-Beijerland. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorpshart van Oud-Beijerland ligt op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen richting de regio, waardoor je profiteert van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning moet je gezien hebben! Benieuwd? Kom bezichtigen! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.