Direct naar de inhoud
Logo van Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Ribesstraat 29

3261AR Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Ribesstraat 29 Oud-Beijerland
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tussenwoning met aanbouw en dakkapel (nokverhoging) aan de achterzijde, gelegen op een fijne woonlocatie met een heerlijke tuin. Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, 4 slaapkamers en is gelegen op een perceel van 157 m² eigen grond. Indeling Begane grond Bij binnenkomst bereikt men de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt dankzij de aanbouw aan de achterzijde extra leefruimte. Vanuit de woonkamer kijkt men prettig weg door de openslaande deuren over de diepe tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tevens de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en biedt via openslaande deuren toegang tot een leuk balkon. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt men de ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop ruimte en is ingedeeld met een voorzolder en een ruime slaapkamer. Dankzij de aanwezige nokverhoging ontstaat er verrassend veel extra ruimte en een prettige lichtinval. Tevens bevindt zich hier praktische bergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelling van de cv-combiketel. Tuin De achtertuin biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De diepe tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting, houten erfafscheidingen en een praktische houten berging. Een zitgedeelte onder de overkapping maakt het geheel compleet. Dankzij de royale diepte van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een prettige en groene buitenruimte met volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: ca. 100 m². Perceeloppervlakte: 157 m². Bruto inhoud: 351 m³. Energielabel: C. • Cv-combiketel Intergas HRE 36/30 CW5 (2025) • Schilderwerk 2026 (zuid), 2023 (noord) • Dubbele beglazing HR++ • Goede ligging • Mooie overkapping (2022) • Diepe tuin Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk Croonenburgh in Oud-Beijerland. Diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn tevens de uitvalswegen richting Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 4028, groot 125 m² Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6398, groot 32 m² Volle eigendom. Oplevering Januari 2027. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.